Predaj bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyAmerikaner Str. 13 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165
Amerikaner Str. 13 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165MHD 2 minúty pešoCena320 000 €
Preložené AI
K dispozícii na nastúpenie!
Tento vysoko kvalitne kompletne zrekonštruovaný byt na 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Mannheime ponúka prémiové vybavenie a premyslené dispozičné riešenie.
Všetky miestnosti sú prístupné samostatne z chodby, čo robí byt ideálnym aj pre spolubývajúcich (WG). Samostatná kuchyňa (vstavaná kuchyňa s novou umývačkou riadu, novou rúrou a novým varnou doskou je zahrnutá) ponúka dostatok miesta pre jedálenský kút. Obe obytné miestnosti majú takmer rovnakú veľkosť.
Základná rekonštrukcia: Byt bol v roku 2024 dôkladne zmodernizovaný – s novými podlahami, dverami, kúrením a elektroinštaláciou.
Svetlá obytná atmosféra: Orientácia na juhozápad zabezpečuje množstvo denného svetla a príjemnú atmosféru v byte. Priestranná kúpeľňa s oknom je vybavená talianskym poréznym kameňom, kvalitnou keramikou od spoločnosti Laufen a uterákovým ohrievačom.
Tento byt ponúka štýlové obytné prostredie pre tých, ktorí si cenia kvalitu a detaily.
K bytu patrí aj sklepné priestory.
Parkovacie miesto nie je súčasťou bytu, no pred domom sú k dispozícii parkovacie miesta.
Rezerva pre túto bývaciu jednotku je vo výške 4492,80 EUR k julu 2025.
Mesačné poplatky spojené s domom činia 375 EUR.
Mesačné presúvateľné náklady podľa ekonomického plánu 2026 činia 232 EUR.
Mesačné nepresúvateľné náklady podľa ekonomického plánu 2026 sú 94,12 EUR.
Príspevok do rezervy predstavuje 23 EUR.
Prvotriedne podlahy: Všetky miestnosti okrem kúpeľne sú vybavené odolnou a nenáročnou vinylovou podlahou – Quick-Step Vinyl - Ocean Bliss Warm Honey vo veľkorysom formáte dlhých panelov (1200 x 184 mm).
Moderná kúpeľňa s oknom: Priestranná kúpeľňa so sprchou, talianskym poréznym kameňom značky COEM, elegantnou keramikou od spoločnosti Laufen (séria Kartell) a uterákovým ohrievačom.
V kúpeľni sa tiež pohodlne zmestí práčka, sušička a komoda.
K bytu patrí aj príťažlivá vstavaná kuchyňa s novou umývačkou riadu.
Veľmi pekný a svetlý byt sa nachádza v obľúbenej lokalite v Mannheime – Schwetzingerstadt / Oststadt. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko lekárov, reštaurácií, kaviarní, pekární a nákupné centrum. Rôzne fitness centrá, zelené plochy, parky, módne obchody, kníhkupectvá a bary sú tiež v okolí. K vysokej škole a železničnej stanici ste len pár minút pešo alebo na bicykli.
Žiadne maklérske dopyty!
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 2. poschodie z 2 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Cena za jednotku | 5 000 € / m2 |
| Dostupné od | 6. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Číslo inzerátu | 986679 |
| Úžitková plocha | 64 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDKopernikusstraße
🚶 201 m (2 min)
PoštaDeutsche Post Filiale 548
🚶 532 m (6 min)
ObchodTheurer
🚶 348 m (4 min)
BankaSparkasse Rhein Neckar Nord
🚶 518 m (6 min)
ReštauráciaCosta Smeralda
🚶 219 m (3 min)
LekáreňPestalozzi-Apotheke
🚶 418 m (5 min)
ŠkolaStaatliches Kolleg Mannheim
🚶 150 m (2 min)
Materská školaDie kleinen Räuber
🚶 20 m (0 min)
ŠportoviskoBala-Shanti Yoga Zentrum
🚶 225 m (3 min)
Ihrisko
🚶 60 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena320 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.