Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyStuttgart - Bad Cannstatt Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70372

Jedná sa o prízemný byt s vysokými stropmi a priestrannou terasou. Vďaka dispozícii je veľmi vhodný ako byt určený pre spolubývajúcich (WG) a tým aj ako investícia. Vysoké stropy, ktoré už nie sú samozrejmosťou pri novostavbách, umožňujú lepšiu cirkuláciu vzduchu v miestnostiach a poskytujú pocit čerstvého vzdušného prúdenia.

Pohodlný obývací priestor zaujme príjemnou veľkosťou a prehľadným usporiadaním. Priestrannú terasu dosiahnete priamo cez pripojenú kuchyňu. Terasa o rozlohe cca 25 m² ponúka dostatok miesta pre sedenie, rastliny alebo aj stôl na vonkajšie stolovanie. Je tiež veľmi vhodná pre deti či zvieratá, pretože terasa nie je viditeľná zvonku, čo zaručuje pokojné prostredie.

Nehnuteľnosť disponuje tromi príjemnými izbami. Mesačný poplatok za správu domu je 200,00 €. Je dôležité zdôrazniť, že terasa je určená na výlučné využitie. Vstavaná kuchyňa poskytuje dostatočný úložný priestor pre kuchynské potreby.

Byt je vybavený vlastným poschodovým plynovým kúrením, pričom každá izba má samostatný radiátor. Svojho dodávateľa plynu si určujete sami, a preto máte možnosť kontrolovať svoju spotrebu. Celý systém bol pred rokom dôkladne prekontrolovaný a zrekonštruovaný.

V samostatnej pivničnej miestnosti nájdete ďalšie úložné priestory. V súčasnosti je byt prenajatý za mesačné nájomné 950 €.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v živej oblasti Stuttgartu – Bad Cannstatt. V bezprostrednej blízkosti objektu prechádzajú autobusové linky N4 a N5, a medziregionálne destinácie sú ľahko dostupné vďaka železničným linkám S2 a S3. Najbližší diskontný obchod je vzdialený 400 m, centrum Bad Cannstatt je 700 m, k najbližšiemu ihrisku a športovým zariadeniam je 300 m a k Wilhelme 800 m. V okolí nájdete aj niekoľko reštaurácií, pekární, kaviarní, supermarketov, lekární, parkov, fitness centier, dvoch knižníc a dvoch múzeí.

Svetlá kúpeľňa s vaňou:

Kúpeľňa je vybavená oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené osvetlenie a vetranie. K dispozícii je vaňa, ktorá pozýva na relaxačné chvíle a ponúka praktické a komfortné miesto oddychu po náročnom dni. V kúpeľni je tiež umiestnená práčka a sušička.

Byt má vlastnú, samostatnú plynovú vykurovaciu kotolňu, ktorá je nezávislá od zvyšku domu, čo vám umožňuje si sami vybrať dodávateľa plynu a porovnať ceny. Táto kotolňa bola modernizovaná za viac ako 2600 €.

Okrem toho som v byte inštaloval nové podlahy a steny som čerstvo natrel.

Hoci sa byt nachádza priamo uprostred Bad Cannstatt, je situovaný v slepej uličke, takže sa vyhnete priechodnému dopravnému ruchu, čo prispieva k tichšiemu a pokojnejšiemu prostrediu.