Predaj bytu 3+kk • 109 m² bez realitkyOffenbach Offenbach am Main Hessen 63067

Licht, priestor a dotyk dovolenkovej atmosféry – tento výnimočný 3,5-izbový byt na Offenbacherskej ostrove v prístave očarí svetlým dispozíciou, vysoko kvalitným vybavením a neprekrývaným výhľadom na rieku Main a frankfurtské panoráma. S rozlohou približne 109 m² ponúka exkluzívny životný komfort pre tých, ktorí chcú spojiť mestský šmrnc s uvoľnenou atmosférou.

Domov, ktorý jednoducho inšpiruje: Architektonicky premyslený split-level koncept a priestranné okná zo všetkých strán vytvárajú výnimočný pocit priestoru – plný svetla a života.

Najväčším lákadlom? Ohromujúci výhľad na vodu a frankfurtské panoráma – či už pri prvej káve na balkóne alebo pri západe slnka, keď sa na horizonte objavuje mestská silueta. Požité betónové stropy na dvoch úrovniach dodávajú moderné mestské akcenty, zatiaľ čo podlahové kúrenie zaručuje príjemné teplo a pohodlie.

Približne 109 m² obytnej plochy ponúka priestor pre komfortné bývanie: priestranná obývacia/jedálenská časť s kvalitnou vstavanou kuchyňou, samostatná obývacia miestnosť s prístupom na slnečný juhozápadný balkón, tichá spálňa, ďalšia izba s flexibilným využitím a dve vysoko kvalitne vybavené kúpeľne.

PADÁ VÁM TO DO CHUTIE?

Či už ste štýlový pár, náročný single alebo malá rodina s jedným dieťaťom – tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí chcú spojiť mestský život s pokojom, štýlom a dotykom dovolenkovej atmosféry. Osobitne patrí za pozornosť príjemná, rodinná atmosféra v budove – skutočné plus pre všetkých, ktorí nehľadajú len byt, ale pravý domov.

Hafeninsel Offenbach patrí k najzaujímavejším mestským rozvojovým projektom regiónu – moderná, zelená štvrť priamo pri vode, ktorá spája mestský život s vysokou kvalitou bývania. Pozdĺž prístavného námestia a pobrežnej promenády nájdete (zmrzlinové) kaviarne, reštaurácie, ihriská, materskú školu a základnú školu, ako aj rôzne obchody pre každodenné potreby (REWE, pekáreň, lekáreň, kaderníctvo, stánok, fitness centrum atď.). Frankfurtské múzejný breh je na bicykli dosiahnuteľný za niekoľko minút, rovnako ako tradičný Offenbacherský trh. S autobusovou linkou 104 sa dostanete do Kaiserlei za 5 minút a pešo do 15 minút k zastávke S-Bahn Ledermuseum.

Architektonicky výrazná budova LUV & LEE sa nachádza v mimoriadne privilégiovanej polohe priamo pri Hafentreppe – s voľným výhľadom na vodu a frankfurtské panoráma. Talianska reštaurácia (L’Osteria) s priestrannou terasou v prízemí prináša stredomorský šarm a kulinársku rozmanitosť priamo za dverami.

Vybavenie bytu zaujme jasnou formou, kvalitnými materiálmi a premyslenou funkčnosťou.

Otváracia kuchyňa s ostrovčekom je vybavená modernými značkovými spotrebičmi (Bosch, AEG) a plynulo sa spája s priestrannou jedálňou, do ktorej smerujú okná orientované na východ a juh – ideálne pre spoločné varenie. Priestranné vstavané skrine ponúkajú dostatok úložného priestoru, pričom nerušia čistú líniu interiéru.

Obe kúpeľne zaujmú prémiovým vybavením: kúpeľňa s denným svetlom na súkromnej spálňovej úrovni s bezráfikovou sprchou, vaňou a kvalitnou armaturou, a hosťovská sprchová kúpeľňa vo vstupnej oblasti, decentná a praktická.

Dubové parkety a kvalitné kameninové obklady, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a elektrické žalúzie poskytujú dodatočný komfort. Súkromné, extra široké parkovacie miesto v podzemnej garáži s možnosťou inštalácie wallboxu je prístupné priamo výťahom, vlastná pivnica zabezpečuje poriadok. Spoločne využívané zelené plochy a priestor pre bicykle dopĺňajú túto ponuku.

Extra široké parkovacie miesto, kuchyňa s ostrovčekom a kompletným vybavením vrátane práčky, štyri na mieru vyrobené vstavané skrine, zrkadlá v oboch kúpeľniach a vybrané dizajnérske osvetlenie sú zahrnuté v cene!

Upozorňujeme, že pred dohodnutím prehliadky je potrebné uviesť úplné kontaktné údaje (vrátane adresy a telefónneho čísla) ako aj doklad o bonite (potvrdenie o financovaní).

Ďakujem za pochopenie – teším sa na vašu dopyt!