Predaj bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyGerhard Hauptmann Straße, , Hesensko

Exposé – Byt vo vlastníctve v pokojnej lokalite s úplnou tepelnou izoláciou

Izby: 4

K dispozícii od: 01.12.2025

Typ bytu: Byt vo vlastníctve

Mesačné poplatky: 100 €

Garáž: priplatok 18 000 €

Váš nový domov v nádherne pokojnej lokalite

Vstúpte a okamžite pocítite výnimočnú atmosféru tohto starostlivo zrekonštruovaného bytu. Prístup na rovinnej úrovni, svetlé miestnosti, kvalitné materiály a premyslený koncept bývania vám ponúkajú dokonalé útočisko – pokojne situované, no zároveň s vynikajúcim dopravným spojením.

Hlavné prednosti bytu

- 4 priestranné, svetlé izby – ideálne pre rodiny alebo páry s potrebou väčšieho priestoru

- Veľký slnečný balkón (13 m²) s výhľadom do zelene, doplnený o vlastnú záhradnú časť

- 2 moderné kúpeľne s denným osvetlením: hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchou a ohrievačom uterákov,

hostinský záchod s prípojkou na práčku/sušičku

- Vysoko kvalitné vybavenie: obklady na podlahách a laminát, svetlé stropné panely so zabudovanými svietidlami

- Predpripravená kuchyňa s prípojkou pre odsávaciu digesto

- Uzamykateľná pivnica – praktická pre športové vybavenie alebo ďalšie príslušenstvo

Energetická obnova – premyslená pre vašu budúcnosť

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2014: nová elektroinštalácia, skrine, vodovod/odpadové systémy, parapety, stropy aj omietky stien

• Nové okná s dvojsklovou izoláciou a elektrickými žalúziami

• Úplná tepelná izolácia vonkajšej fasády (investícia cca 85 000 €)

• Nízke mesačné poplatky: len 100 €

■ Výsledok: útulné bývanie s trvalo nízkymi nákladmi na energiu

Objekt

- Udržiavaný, energeticky zrekonštruovaný 4-rodinný dom

- Pokojná a rodinne prívetivá lokalita

- Garáž za príplatok 18 000 €

- Energetický preukaz: iba 85,9 KW!

Vaša výhoda

Tento byt spája atmosféru pohodlia, moderné vybavenie a energeticky efektívne koncepty do budúcnosti – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať komfortne a zároveň ekonomicky.

■ Kontaktujte nás pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky.

Pokojná lokalita – 7 minút pešo na stanicu a autobusovú zastávku

10 minút pešo do centra s bankami, zmrzlináreňou, reštauráciami a obchodmi.

Objekt bol v roku 2014 úplne vykožený a zrekonštruovaný!