Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyMalmsheimer Str. 2-4, , Bádensko-Wurttembersko

Ganz herzlich heiße ich Sie in dieser charmanten Zwei-Zimmer-Wohnung im malerischen Weil der Stadt willkommen!

Srdečne Vás vítam v tomto pôvabnom dvojizbovom byte v malebnom Weil der Stadt!

Die zentral gelegene Wohnung erstreckt sich über großzügige 68 m² und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es Ihnen, das lebendige Treiben der Stadt zu genießen und dennoch einen Rückzugsort der Ruhe zu haben.

Tento centrálny byt sa rozprestiera na priestranných 68 m² a nachádza sa v upratovanej obytné zložke s iba 12 jednotkami. Jeho blízkosť ku centru Vám umožní vychutnať si pulzujúci život mesta a zároveň mať k dispozícii miesto pokojného útočiska.

Der gemütliche Südbalkon mit einer klassischen Markise ist ein praktischer Erholungsort, der von sowohl der Küche als auch dem Wohnzimmer erreichbar ist. Von hier aus können Sie entspannte Momente genießen und einen Blick auf die bezaubernde Umgebung werfen.

Útulný južný balkón s klasickou markízou je praktickým miestom na oddych, ku ktorému máte prístup ako z kuchyne, tak aj zo obývacej izby. Odtiaľ môžete prežívať pokojných chvíľ a obdivovať očarujúce okolie.

Der große und helle Wohn-Essbereich ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Das großflächige Fenster lässt viel Tageslicht herein und bietet Ihnen die bewundernswerte Aussicht auf Weil der Stadt und den sanft fließenden Fluss Würm. Es ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder einfach nur gemütliche Stunden zu verbringen.

Veľká a svetlá obývačko-jedálenská časť je srdcom tohto bytu. Rozľahlé okno vpúšťa množstvo denného svetla a ponúka Vám obdivuhodný výhľad na Weil der Stadt a pokojne tečúcu rieku Würm. Je to ideálne miesto na privítanie hostí alebo len na strávenie príjemných chvíľ.

Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, um Ihren Alltag zu erleichtern. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gemeinsam genießen können.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená praktickou sprchou a pripojením pre práčku, čo zjednodušuje Váš každodenný život. Samostatná toaleta zabezpečuje ďalšie pohodlie. Funkčná kuchyňa ponúka dostatok priestoru pre malý jedálenský stôl, pri ktorom si môžete pripraviť chutné jedlá a spoločne ich vychutnávať.

Das geräumige Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort, der Ihnen genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase.

Priestranná spálňa je skutočným útočiskom, ktoré Vám poskytne dostatok priestoru pre Vaše osobné potreby. Zariaďte si tento priestor podľa svojich predstáv a vytvorte si vlastnú oázu pohody.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der im Preis inbegriffene Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus bietet.

Ďalšou výhodou tohto bytu je parkovacie miesto mimo budovy, ktoré je zahrnuté v cene a poskytuje Vám pohodlné parkovanie priamo pred domom.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen und das Zuhause aufgeräumt zu halten.

Okrem toho máte k dispozícii aj sklep, kde si môžete upratať svoje osobné veci a udržať domov v poriadku.

In der Wohnanlage steht Ihnen ein Hausmeister zur Verfügung, der sich um die gemeinschaftlichen Belange kümmert.

V obytnom komplexe je k dispozícii správca, ktorý sa stará o spoločné záležitosti.

Weil der Stadt, auch als die Keplerstadt im Landkreis Böblingen bekannt, befindet sich malerisch im Heckengäu, ungefähr 23 km westlich von Stuttgart, 20 km südöstlich von Pforzheim und 30 km nordwestlich von Tübingen, im idyllischen Würmtal. Das Städtchen besteht aus fünf bezaubernden Stadtteilen und beeindruckt durch ein eindrucksvolles mittelalterliches Stadtbild, umgeben von intakten Stadtmauern, majestätischen Wehrtürmen und der imposanten Stadtkirche.

Weil der Stadt, tiež známe ako Keplerstadt v okrese Böblingen, sa malebne nachádza v oblasti Heckengäu, približne 23 km západne od Štuttgartu, 20 km juhozborových od Pforzheimu a 30 km severozápadne od Tübingenu, v idylickom údolí Würm. Mestečko tvorí päť očarujúcich mestských častí a ohromuje pôsobivým stredovekým mestskej obrazom, obklopeným neporušenými mestskými múrmi, majestátnymi vežami obranných veží a impozantným mestským kostolom.

Die Stadt bietet ausgezeichnete Wohnmöglichkeiten, hohe Freizeitwerte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Eisdielen ergänzen das gastronomische Angebot.

Mesto ponúka vynikajúce obytné možnosti, vysokú hodnotu pre voľný čas a rôzne nákupné príležitosti. Čímkoľvek doplnené sú aj rozmanité reštaurácie, kaviarne a zmrzlinárne, ktoré obohacujú gastronomickú ponuku.

Die Verkehrsanbindung an die Region und insbesondere an die Landeshauptstadt Stuttgart ist vorzüglich. Die direkte Anbindung durch die S-Bahn Linie 6 ermöglicht eine bequeme Fahrt ins Zentrum von Stuttgart in nur 42 Minuten. Zudem sind die Bundesstraßen 295 und 14 gut erreichbar, die attraktive Ausflugsziele und Einkaufsmöglichkeiten in benachbarten Städten wie Böblingen, Sindelfingen, Renningen oder Leonberg erschließen. Darüber hinaus stehen zahlreiche Busverbindungen rund um Weil der Stadt zur Verfügung.

Doprava do regiónu a najmä do hlavného mesta Štuttgartu je vynikajúca. Priame spojenie cez linku S-Bahn 6 umožňuje pohodlnú jazdu do centra Štuttgartu za iba 42 minút. Okrem toho sú dobre dostupné aj štátne cesty 295 a 14, ktoré otvárajú atraktívne výletné ciele a nákupné možnosti v okolitých mestách ako Böblingen, Sindelfingen, Renningen alebo Leonberg. Navyše, okolo Weil der Stadt je k dispozícii množstvo autobusových liniek.

Ein besonderer Vorzug von Weil der Stadt liegt in seinem vielseitigen Bildungsangebot, das sämtliche Schularten abdeckt. Die Stadt veranstaltet auch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals im Laufe des Jahres, die Besucher aus der Region und darüber hinaus anlocken.

Špeciálnou prednosťou Weil der Stadt je jeho rôznorodá ponuka vzdelávania, ktorá pokrýva všetky typy škôl. Mesto počas roka organizuje aj rozličné kultúrne podujatia a festivaly, ktoré priťahujú návštevníkov z regiónu aj odtiaľ, kde sa bežne nenachádzajú.

Die Kombination aus ruhigem und dennoch zentral gelegenem Wohnraum, umgeben von reizvoller Natur und vorzüglicher Verkehrsanbindung an die Region, zeichnet Weil der Stadt insbesondere in der heutigen Zeit als einen wertvollen Standort aus, den es zu berücksichtigen gilt.

Kombinácia pokojného a zároveň centrálnych obytných priestorov, obklopených pôvabnou prírodou a vynikajúcim dopravným spojením s regiónom, robí z Weil der Stadt najmä v dnešnej dobe hodnotné miesto, ktoré stojí za zváženie.

- Baujahr 1969

- Rok výstavby 1969

- 12 Wohneinheiten

- 12 obytných jednotiek

- 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 68 m²

- Dvojizbový byt v druhom poschodí s rozlohou približne 68 m²

- ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen

- Jedno vonkajšie parkovacie miesto je zahrnuté v kúpnej cene

- großes Wohn-Esszimmer mit ca. 27 m²

- Veľká obývačko-jedálenská izba s rozlohou cca 27 m²

- ein Schlafzimmer

- Jedna spálňa

- ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Kúpeľňa s denným svetlom, sprchou a pripojením pre práčku

- separates WC

- Samostatná toaleta

- funktionelle Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen

- Funkčná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene

- ein Balkon mit Markise (Südausrichtung)

- Balkón s markízou (orientovaný na juh)

- ein abschließbaren Kellerraum

- Zámykateľný sklep

- Hausmeister- und Hausverwaltungsmanagement

- Správa budovy a domový správca

- Wohn- und Schlafräume mit neuem Laminat

- Obytné a spálne priestory s novým laminátovým podlahovým krytím

- Küche, Bad und separates WC mit Fliesenboden

- Kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta s dlažbou

- Öl-Zentralheizung aus 2002

- Ústredné olejové kúrenie z roku 2002

- gemeinschaftlicher Trockenraum

- Spoločná miestnosť na sušenie