Prenájom bytu 3+1 • 65 m² bez realitkySteinbeisstr., , Bádensko-Wurttembersko

3-izbový nefajčiarsky byt sa nachádza v 2. poschodí kompletne zrekonštruovaného viacfamilijného domu, technicky na najmodernejšej úrovni s energeticky účinným systémom tepelného spojenia (výhodné náklady na kúrenie) a upraveným areálom. Novoinštalované vysoko účinné plynové ústredné kúrenie s ohrevom teplej vody (kondenzačným zariadením) z roku 2025 prináša komfort, pričom dodatočná kachľová pec sa dá podľa želania spustiť. Zelená plocha so starým stromovým porastom na pozemku o rozlohe cca 30 a vytvára príjemné prostredie s dostatočným odstupom od susednej výstavby. Dobre využiteľný balkón v juhozápadnej orientácii. K dispozícii je aj skladovací priestor v suteréne a bicyklový suterén na spoločné využitie. Upratovacia povinnosť (tzv. kehrwoche) nie je zavedená. Garáž alebo parkovacie miesto sú k dispozícii podľa aktuálnej ponuky.

Byt je kompletne rekonštruovaný, t.j. boli obnovené elektrické a sanitárne inštalácie, obklady, podlahová krytina, dvere aj zárubne a okná. Vstavaná kuchyňa je vybavená kvalitnými značkovými spotrebičmi: veľká chladnička, Siemens umývačka riadu, sklokeramická varná doska, vstavaná rúra, recirkulačný digestor a dodatočné elektrické vetranie. Okna sú s izolačným sklom.

Vybavenie:

• Jednoducho udržiavateľná laminátová podlaha (javor, pieskovo-béžová, matná) vo všetkých troch izbách, obklady v chodbe, kuchyni a kúpeľni/WC.

• Obytné dvere s melaminovým povlakom, zarážkové okienko vo vchodových dverách bytu, interkom.

• Kompletná kúpeľňa s oknom, vaňa s priehľadnou sklenenou sprchovou zábranou, pripojenie pre práčku.

• Ústredné kúrenie s ohrevom teplej vody, diaľkovo ovládateľné meračské zariadenia (odmerávače tepla a teplej vody) a elektronické rozdeľovače nákladov na kúrenie.

• Dobre využiteľný balkón v juhozápadnej orientácii s markízou, bočným závesným ochranným systémom a hliníkovými klapacími rolietami.

Centrálny a pokojný región, cca 10 minút pešo do centra mesta/S-Bahn, s nákupnými možnosťami v okruhu 1 km, dostupnou verejnou dopravou a veľmi dobrou dostupnosťou diaľnic (A 81, A 8) aj S-Bahn. Pokojná obytná ulica, nefajčiarsky byt!

Dobrá štruktúra nájomcov. Dlhodobé nájomné zmluvy svedčia o príjemnom bývaní v tomto viacfamilijnom dome.

Neobmedzená nájomná zmluva, zákonná výpovedná lehota, 3 mesiace pre nájomcu. Čistenie domu a odvoz odpadu sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch. Optické pripojenie na internet (vláknová optika) je v dome pripravené.

Kontaktovanie s výstižným motivačným listom je žiadané výhradne prostredníctvom e-mailu (niektoré osobné údaje, ako počet osôb, povolanie, pracovisko, sú pre predvýber a prehliadku bytu nevyhnutné). Doklady o kreditnej spôsobilosti a príjmoch, ako aj sebaúradný prehlásenie, je potrebné predložiť pri prehliadke. Byt je vhodný pre spolubývanie dvoch osôb.