Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Svetlý trojizbový podkrovný byt s loggiou a exkluzívnou kúpeľňou

Tento pôvabný trojizbový podkrovný byt s rozlohou 90 m² ponúka moderné bývanie s osobitým šarmom. Priestranná a svetlá obývacia a jedálenská časť je otvorená, čo vytvára príjemnú atmosféru. Odtiaľ sa dostanete na loggiu, ktorá poskytuje nádherný vonkajší priestor – ideálny pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Veľká spálňa dopĺňa dispozíciu bytu, ktorá svojou priestrannosťou a príjemnou atmosférou zaujme. Hneď vedľa spálne sa nachádza praktická komora, ktorá môže byť výborným riešením ako vstavaná šatníková miestnosť, čo prináša ďalší komfort.

Okrem toho kancelária, detská izba alebo izba pre hostí, vybavená oknami od podlahy až po strop, taktiež vedie na loggiu, čo zabezpečuje ešte intenzívnejšie prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Byt zaujme svojím jasným, moderným dizajnom a miestnosťami naplnenými prirodzeným svetlom.

Kúpeľňa je ďalším vrcholom bytu: je vybavená vaňou a sprchou s prístupom od podlahy, čím poskytuje dodatočný komfort. Elegantná kombinácia funkčných detailov a štýlových materiálov vytvára útulnú atmosféru.

Ďalším lákadlom je premyslený pôdorys, ktorý ponúka priestor nielen pre súkromné útočiská, ale aj pre spoločenské stretnutia v otvorenej obývacej časti. Ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré chcú vychutnať komfort dobre premysleného konceptu priestoru a vysoký štandard bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej a udržiavanej štvrti, charakterizovanej harmonickou zmesou vidieckeho šarmu a mestského pripojenia. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou pokoja a dostupnosťou dôležitých zariadení.

Na každodenné potreby ste skvele zabezpečení: Blízky supermarket (asi 250 metrov) ponúka pohodlnú možnosť nákupu. Pre rodiny s deťmi je výhodou aj evanjelický materský dom v obci Kieselbronn, ktorý je vzdialený približne 70 metrov. Pre športových nadšencov je k dispozícii športové ihrisko Heinloch, nachádzajúce sa asi 560 metrov od bytu, kde nájdu rôzne možnosti aktívneho oddychu.

Doprava hromadnou dopravou je vynikajúca. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len približne 80 metrov, čo uľahčuje prístup do okolitých miest. Pre dochádzačov je výjazd na diaľnicu, vzdialený približne 2400 metrov, ideálnym pre rýchle spojenie s hlavnými dopravnými tepnami.

Najbližšie medzinárodné letisko je letisko Stuttgart, ktoré je vzdialené asi 60 km a ponúka výbornú dostupnosť pre domáce aj medzinárodné cesty. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí ocenia kľudné bývanie bez kompromisu v kvalite infraštruktúry.

• Priestranné okná od podlahy po strop, ktoré zabezpečujú svetlé miestnosti a otvorenú atmosféru

• Elegantná, vzdušná predsieň, ktorá zanechá pôsobivý prvý dojem

• Pohodlný a bezbariérový výťah prispôsobený potrebám seniorov

• Vyspelý video interkom zabezpečujúci najvyššie bezpečnostné štandardy a komfortnú komunikáciu

• Exkluzívne podlahové kúrenie s inovatívnym individuálnym ovládaním jednotlivých miestností

• Nadčasové, štýlové obklady a kvalitný parket, ktoré zabezpečujú elegantnú a vkusnú úpravu interiéru

• Jemne omietané, hladké steny, ktoré dodajú interiéru čistý a moderný vzhľad

• Trojsklo z plastových rámov s tepelno-izolačnou úpravou, ktoré zabezpečuje vynikajúcu izoláciu a príjemné podmienky

• Elektrické, kvalitné hliníkové rolety, ktoré poskytujú aj ochranu pred slnkom a dodatočnú bezpečnosť

• Exkluzívne kúpeľňové zariadenia od Villeroy & Boch, ktoré spĺňajú najvyššie nároky na dizajn a funkčnosť

• Podlahou rovnobežné obklady v sprchových kútikoch, ktoré zabezpečujú bezbariérový prístup a elegantný vzhľad

• Súkromné balkóny, loggie alebo terasy, ktoré lákajú k oddychu a vychutnávaniu okolia

• Vonkajšie aj podzemné parkovacie miesta

• Možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobily, čím sa potvrdzuje budúcnosť nehnuteľnosti

• Kvalitná spoločná práčovňa

• Pokrokové vzduch-vodné tepelné čerpadlo v kombinácii so solárnou energiou, ktoré zabezpečuje udržateľné zásobovanie energiou a ekologické bývanie

EAW: Energetický štítok, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provízie pre nájomcu.

Dom, byt, stavebný pozemok alebo viacrodinný dom; tím Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečný, diskrétny a rýchly proces vybavenia. Radi vám poradíme pri odhade trhovej hodnoty vašej nehnuteľnosti a s radosťou vám pomôžeme pri financovaní vášho vysnívaného objektu.

Ďalšie ponuky a služby nájdete na našej webovej stránke.