Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Charmantný podkrovný byt s priestrannou obývacou časťou a dvoma spálňami

Tento elegantný podkrovný byt zaujme svojou otvorenou obývacou a jedálenskou časťou, do ktorej prúdi veľa svetla a ktorá poskytuje priamy prístup na loggiu. Priľahlá úložná miestnosť a predizba ponúkajú praktický úložný priestor, pričom z predizby vstupujete do hostinského WC, ktoré je taktiež vkusne a funkčne zariadené.

Byt disponuje dvoma spálňami, z ktorých jedna je ideálna ako kancelária alebo izba pre hostí. Obe miestnosti sú priestranné a sľubujú pokoj a komfort pre oddychové noci alebo sústredenú prácu.

Kúpeľňa je pravou oázou pokoja. So svojimi elegantnými bielymi stenovými dlaždicami a štýlovými sivými podlahovými dlaždicami vyžaruje príjemnú atmosféru. Priestranná sprcha a vaňa spolu vytvárajú harmonické spojenie funkčnosti a pocitu pohody.

Byt spája premyslenú funkčnosť s moderným dizajnom a vytvára atmosféru čistej pohody. Je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré kladú dôraz na komfortné, elegantné bývanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom obytnom prostredí, ktoré sa vyznačuje harmonickou zmesou vidieckeho šarmu a mestského prepojenia. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Táto poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou úniku a dostupnosťou dôležitých zariadení.

Pre každodenné potreby ste skvele zabezpečení: Blízky a dobre zásobený supermarket sa nachádza len približne 250 metrov od domu, čo zabezpečuje pohodlné nákupy. Pre rodiny s deťmi je ďalším plusom blízky Evanjelický materská škola Kieselbronn, ktorý je vzdialený len okolo 70 metrov. Pre športovo založených obyvatelov ponúka športové ihrisko Heinloch, vzdialené približne 560 metrov, množstvo možností pre aktívne trávenie voľného času.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Najbližšia zastávka autobusu je vzdialená len približne 80 metrov, čo uľahčuje prístup do okolitých miest. Pre dochádzajúcich do práce je diaľničný zjazd dostupný cca 2400 metrov, čo poskytuje rýchle spojenie s hlavnými dopravnými ťaziskami.

Najbližšie medzinárodné letisko je letisko Stuttgart, ktoré sa nachádza približne 60 kilometrov od nehnuteľnosti a ponúka dobrú dostupnosť pre vnútroštátne aj medzinárodné cesty. Táto poloha je ideálna pre tých, ktorí si cenia pokojné bývanie bez toho, aby museli obetovať výhody dobrej infraštruktúry.

• Priestranné podlahové okná, ktoré zabezpečujú miestnosti naplnené svetlom a otvorenú atmosféru

• Elegantný, rozsiahly vstupný priestor, ktorý zanecháva pôsobivý prvý dojem

• Pohodlný a bezbariérový prístup pomocou osobného výťahu, vhodný aj pre seniorov

• Vysoko kvalitný videointerkom pre najvyššie bezpečnostné štandardy a komfortnú komunikáciu

• Nádherná podlahové kúrenie s inovatívnym samostatným ovládaním miestností

• Nadčasové, štýlové dlaždice a kvalitná parketa, ktoré vytvárajú elegantný a náročný interiér

• Hladko omietané steny, ktoré dodávajú obytným priestorom čistý a moderný vzhľad

• Trojnásobné plastové okná so sklom s tepelnoizolačnou vrstvou, ktoré zabezpečujú výbornú izoláciu a príjemnú atmosféru v miestnosti

• Elektrické, vysoko kvalitné hliníkové rolety, ktoré nielenže poskytujú ochranu pred slnkom, ale aj dodávajú dodatočnú bezpečnosť a komfort

• Exkluzívne kúpeľňové vybavenie od spoločnosti Villeroy & Boch, ktoré spĺňa najvyššie požiadavky na dizajn a funkčnosť

• Podlahou zarovnané obklady v sprchových kútach, ktoré zabezpečujú bezbariérový prístup a luxusný vzhľad

• Súkromné balkóny, loggie alebo terasy, ktoré vás pozývajú na relax a vychutnávanie okolia

• Vonkajšie aj podzemné parkovacie miesta

• Možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobily, čo zdôrazňuje pripravenosť nehnuteľnosti na budúcnosť

• Vysoko kvalitná spoločná práčovňa

• Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii so solárnym prúdom, ktoré zabezpečuje udržateľné zásobovanie energiou a ekologické bývanie

EAW: Energetický preukaz, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), trieda A+

Bez provízie pre nájomcu.

Dom, byt, stavebné pozemky alebo viacfamilijný dom – tím Volksbank Immobilien AG stojí za bezpečným, diskrétnym a rýchlym spracovaním. Radi vám poradíme pri oceňovaní trhovej hodnoty vašej nehnuteľnosti a radi vám pomôžeme pri financovaní vášho vysnívaného objektu.

Ďalšie ponuky a služby nájdete na našej internetovej stránke.