Predaj pozemku • 987 m² bez realitkyFischermartlstraße 33 Dießen Dießen am Ammersee Bayern 86911

Poznámka: Je možný aj nákup časti s rozlohou cca 580 m².

Ponúkame vám kompletne zrekonštruovaný, okamžite vhodný stavebný pozemok s rozlohou 987 m² v pokojnej lokalite na okraji Dießen am Ammersee – priamo od vlastníka, bez provízií.

Pozemok sa nachádza v prírodnom, vybudovanom obytnom prostredí na južnom okraji s výhľadom smerom k chránenému územiu vtáctva na južnom brehu Ammersee. Špecifikum tejto ponuky: Pozemok je úplne voľný pre výstavbu a zrekonštruovaný – čo je v tejto žiadanej oblasti výnimočné, keďže takmer všetky pozemky v okolí nesú ťarchu staršej, rekonštrukcii potrebnej výstavby.

Pozemok bol začiatkom roku 2026 zbavený porastenia a dôkladne prefrézaný.

POZEMOK:

• Rozloha pozemku: 987 m²

• Kompletné zrekonštruovanie (pripojenie na vodu, elektrinu, kanalizáciu, komunikácie)

• Žiadna stará výstavba – pozemok je pripravený na výstavbu bez dodatočných nákladov

• Rovný, dobre tvarovaný pozemok

• Orientácia východ-západ – ranné slnečné lúče a večerné slnko v záhrade

• Pokojná obytná ulica v prírodnom prostredí na okraji obcí

• Priľahlo k chránenému územiu vtáctva na južnom brehu Ammersee

• Okamžite k dispozícii – možnosť krátkodobého začiatku výstavby

MAKLÉR:

• Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

• Pešo k Ammersee: cca 800 m (cca 11 minút chôdze)

• Pešo k stanici: cca 12 minút chôdze

• Pokojná lokalita na okraji s blízkosťou k chránenému územiu vtáctva

• Jaslová, nákupné možnosti a lekári dostupní len pár minút

• Základné aj stredné školy (vrátane Ammersee-gimnázia) dostupné v okolí

• Výborné spojenie s verejnou dopravou

DOPRAVA:

• Stanica Dießen: 12 minút chôdze

• Vlakom do Weilheim (okresné mesto): 12 minút

• Vlakom do Mníchova: cca 60 minút

• Autom do centra Mníchova: cca 50 km (cca 50 minút)

• Prístup k diaľnici A 96: cca 16 km

STAVITEĽNOSŤ:

Stavebný rozvoj sa riadi § 34 BauGB (výstavba v susedstve). V bezprostrednom okolí sa prevažne nachádzajú kvalitné rodinné domy a dvojdomy. Možné sú rôzne varianty výstavby: priestranný rodinný dom, štýlový dvojdom, vila alebo menší viacrodinný dom – vždy v súlade s okolím.

VAŠE VÝHODY – PREČO JE TENTO POZEMOK VÝNIMOČNÝ:

• Kým takmer všetky pozemky v okolí jazera Ammersee sú ponúkané so starou, rekonštrukcii potrebnou výstavbou, vy môžete začať s realizáciou svojich snov o bývaní bez zbytočných obchádzok:

- Bez provízií – predaj priamo od vlastníka (úspora: cca 40 000 € až 80 000 €)

- Žiadne náklady na demoláciu (úspora: 50 000–100 000 €)

- Žiadne staré závady alebo znečistenie pôdy

- Žiadne oneskorenia kvôli demolačným prácam, likvidácii alebo povoleniam

- Žiadne náklady na zrekonštruovanie – všetky prípojky sú k dispozícii a plne uhradené

- Okamžitý štart plánovania – ušetríte cenné mesiace

- Orientácia východ-západ – optimálna slnečná expozícia od rána do večera

- Okrajová lokalita – pokoj, príroda a výhľad na chránené územie vtáctva

- Pešo k vlakovej stanici – ideálne pre dochádzajúcich do Mníchova alebo Weilheimu

Táto kombinácia blízkosti jazera, úplnej voľnosti pre výstavbu, kompletne zrekonštruovaného stavu a predaja bez provízií je v tejto veľmi žiadanej oblasti pri Ammersee mimoriadne zriedkavá. Zakúpením tohto pozemku získavate priestor, kde môžete bez kompromisov zrealizovať svoje architektonické a bývacie sny – na zelenej lúke, ale so všetkými prípojkami a v najlepšej lokalite.