Prenájom domu 3+1 • 88 m² bez realitkySt.Pölten Sankt Pölten Niederösterreich 3100

Štýlový loft s cca 88 m² obytnou plochou a 3 izbami ponúka jedinečnú obytnú atmosféru na okraji St. Pölten, ideálny pre páry!

Hodnotné prednosti:

- Otvorený koncept s galériou: Moderný obývací priestor s plynulým prechodom do galérie a prezliadkovým oknom do kúpeľne – flexibilne upraviteľný.

- Veľkorysosť priestoru: Strop vo výške cez 5 metrov zabezpečuje vzdušný a svetlom zalievaný pocit bývania so širokým výhľadom do zelene.

- Priamy prístup k prírode: Poloha na okraji mesta so zabezpečeným prístupom k súkromnej prechádzke cez polia a s rozhľadom na St. Pölten. Rieka Traisen je vzdialená iba 5 minút chôdze.

- Vonkajší priestor: Z obývacieho priestoru je priamy prístup a výhľad na terasu o rozlohe cca 30 m² s prilehlou záhradou (cca 56 m²).

Loft je určený pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú priestranný dom s vidieckym nádychom, no zároveň v blízkosti mesta.

Program miestností:

Predizba, kúpeľňa (s WC, otvorenou dažďovou sprchou, vaňa), obývacia a jedálenská časť s otvorenou U-tvarovou kuchyňou a barovým pultom, galéria, izba, záhrada s veľkou terasou, pivnica a parkovacie miesto.

Vykurovanie/Ohrev teplej vody:

Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením a energeticky úspornej tepelnou čerpadlom.

Zmluvné podmienky:

Jedná sa o dočasnú nájomnú zmluvu s trvaním 3 rokov. Ukončenie nájmu zo strany nájomcu je možné najskôr po uplynutí jedného roka a s trojmesačnou výpovednou lehotou.

Náklady:

Mesačný hrubý nájom vrátane prevádzkových nákladov: € 1.219,99,-

bez nákladov na elektrinu a kúrenie.

Kauce: 4 hrubé mesačné nájmy

Dostupnosť:

Nehnuteľnosť je k dispozícii od 01.03.2026.

Obhliadka/Kontakt:

Prosím, kontaktujte nás: pani Sonnleitner, Tel.: +43 660 9589084

Radi vám poskytneme dodatočné informácie alebo dohodneme termín obhliadky.

St. Pölten-Altmannsdorf

Občianska vybavenosť:

Supermarket: