Predaj domu 5+1 • 149 m² bez realitky, Dolné Sasko

Pokojné bývanie, veľkorysý život – rodinný dom so záhradou a saunou

Tento rodinný dom ponúka veľa priestoru, otvorenú obytnú štruktúru a rozľahlý pozemok – ideálny pre rodiny, ktoré si želajú opustiť ruch mesta a presťahovať sa do pokojnejšieho prostredia.

Dvojpodlažný rodinný dom má približne 149 m² obytného priestoru, doplneného okolo 33 m² užitkovej plochy, a nachádza sa na pozemku s rozlohou približne 786 m². Otvorený dizajn s galériou zabezpečuje svetlé miestnosti a príjemný pocit z bývania. Stredobodom domu je veľkorysý obývací a jedálenský priestor s modernou vstavanou kuchyňou.

Západne orientovaná terasa ponúka voľný výhľad do veľkej záhrady s grilovacím kútikom a vyzýva na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Takmer dokončená vonkajšia sauna je už k dispozícii, pričom inštalácia kúrenárskeho kachle ešte len čaká na realizáciu.

Plynové kúrenie bolo v roku 2017 kompletne vymenené a spĺňa dnešné normy. Okrem toho je dom vybavený dvojgarážou s dielenským priestorom, ktorá okrem parkovacích stán ponúka aj miesto pre hobby alebo dielňu.

Stabilný domov s veľkým priestorom a pokojom – ideálny pre rodiny, ktoré si cenia voľný priestor, funkčnosť a príjemné prostredie.

Dom sa nachádza v pokojnej štvrti obce Drochtersen (mestská časť Dornbusch) v blízkosti Elbstrandu a je ideálny pre rodiny alebo páry. Školka a základná škola sú dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti nájdete aj množstvo voľnočasových aktivít, napríklad športové, gymnastické a jazdecké kluby.

Približne 4 km od domu sa nachádzajú rôzne možnosti na nákupy, lekári a stredná škola. V samotnej časti obce je aj veľká pekáreň s kaviarňou.

V lete je možné za pár minút na bicykli dosiahnuť Elbstrand (polostrov Krautsand). Pomocou labej parovej dopravy z Wischafen sa dá ľahko autom dostať na druhú stranu Labe (Šlesvicko-Holštajnsko), ktorá je tiež atraktívnym cieľom na výlety. Láznivá lokalita Wingst nie je ďaleko a ponúka najmä pre deti pekné výletné možnosti, ako sú rôzne zoologické a zábavné parky.

Nehnuteľnosť ponúka pevnú základňu, avšak interiér si čiastočne vyžaduje rekonštrukčné a modernizačné práce. Najmä kuchyňa, obytné a sanitárne priestory ponúkajú potenciál pre moderné preusporiadanie podľa vlastných predstáv. Čiastočne sú ešte zachované drevené okná, ktorých výmena je dlhodobo rozumná. Uvedené potreby modernizácie už boli zohľadnené pri stanovovaní predajnej ceny. Prístup na pozemok je upravený zriadeným vecne zabezpečeným prechodovým právom a využíva sa už roky hladko a bez obmedzení.