Predaj domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Ponúkame Vám nádherný rodinný dom, ktorý bol postavený v roku 1961. Dom má obytnú plochu cca 125 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou 419 m².

Popis domu

• Rok výstavby: 1961

• Obytná plocha: cca 125 m²

• Rozloha pozemku: 419 m²

• Izby: 4 izby, plus kúpeľňa, kuchyňa a WC pre hostí

• Plne sklepnený

• Garáž a parkovacie miesto k dispozícii

• Rezerva pre úpravu podkrovia: cca 60 m²

• Zohriaty zimný záhrad (nezapočítava sa do obytného priestoru)

• Elektrická markíza na garáži

Vykurovací systém

Dom je primárne vykurovaný plynovým systémom. Moderný plynový kotol z roku 2009 využíva kondenzačnú technológiu a zabezpečuje efektívne a úsporné teplo. Okrem toho bol v obývačke inštalovaný drevený kachle, ktorý zaručuje útulné chvíle a dodatočné teplo.

Rekonštrukcie

V priebehu posledných rokov prebehlo množstvo rekonštrukcií, aby bol dom dovedený do súčasného stavu, medzi inými:

• Kuchyňa: renovovaná v roku 2019 (môže byť zakúpená s malým príplatkom)

• Kúpeľňa a WC pre hostí: renovované v roku 2023 (kúpeľňový nábytok zostáva)

• Nové dlaždice v prízemí: položené v roku 2023

Tento pôvabný rodinný dom Vám ponúka nielen komfortnú obytnú plochu a priestranný pozemok, ale aj množstvo extra výhod, ako je zohriaty zimný záhrad, elektrická markíza, a je už pripravený na internet budúcnosti – optické vlákno.

Investícia do budúcnosti: Nachádzate sa len 900 m od budúcej rekreačnej oblasti jazera Tagebau.

Tešíme sa, že Vám tento výnimočný objekt osobne predstavíme!

Cena je rokovateľná.

Objekt sa nachádza v Elsdorfe. Autobusové linky 941 a 950 sú dostupné pešo. V bezprostrednom okolí nájdete pekáreň, kaviareň, lekára a reštauráciu. Aj apotéka, kaderníctvo a kvetinárstvo sú dobre dostupné pešo. Tiež sú v blízkosti dve materské školy, základná škola a inkluzívna škola. O niečo ďalej sa nachádza niekoľko obchodných možností. V širšom okolí nájdete aj niekoľko múzeí, množstvo rekreačných a športových možností (medzi inými aj zelenú a parkovú zónu) a zaujímavé miesta na trávenie voľného času.

V priebehu posledných rokov prebehlo množstvo rekonštrukcií, aby bol dom dovedený do súčasného stavu, medzi inými:

• Kuchyňa: renovovaná v roku 2019 (môže byť zakúpená s malým príplatkom)

• Kúpeľňa a WC pre hostí: renovované v roku 2023 (kúpeľňový nábytok zostáva)

• Nové dlaždice v prízemí: položené v roku 2023