Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyNibourstaße 9, , Dolné Sasko

Tento nádherný, svetlom naplnený a priestranný zrekonštruovaný trojizbový podkrovný byt – na druhom poschodí – v najlepšej, zelenej a pokojnej obytné oblasti (v bezprostrednej blízkosti centra) v Hameln hľadá príjemného nájomcu.

Byt je zrekonštruovaný a čerstvo natretý bielou farbou a očarúva príjemnou, svetlou atmosférou.

Tento slnečný, pôvabný byt – s výhľadom do záhrady a na Klütturm za priaznivého počasia – je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a zaujme aj priestrannými a dobre usporiadanými miestnosťami (obývačka má len minimálne stropné šikmosti a orientáciu na juh), takže sa tu naozaj dá cítiť ako doma...

Okna zabezpečujú množstvo denného svetla a podčiarkujú priateľský charakter bytu. Nachádza sa na druhom poschodí (podkrovie) veľmi udržiavaného a pokojného trojdružinného domu, ktorý je v súkromnom vlastníctve už v tretej generácii.

Bytový dom vyniká dobrou stavebnou kvalitou a má len tri obytné jednotky.

Svetlé schodisko s oknami je priestranné a veľmi dobre prístupné.

Na prelome leta a jesene 2018 bola vonkajšia fasáda domu kompletne premalovaná a rámiky okien boli farebne odlíšené. Teraz fasáda žiari príťažlivou bielou farbou, elegantne zvýraznenou sivým odtieňom.

Staré mesto/centrum s nákupným centrom Hameln a týždenným trhom je pešo dostupné približne 8–10 minút.

Dom sa nachádza v pokojnej, kvalitnej obytné oblasti, charakterizovanej rodinnými a radovými domami a malými obytnými komplexmi.

Hameln (približne 60 000 obyvateľov) je živé okresné mesto, obklopené množstvom lesov (Klüt) a vodou (Weser) a je známe príbehom o potkanom zberačovi aj každoročnými predstaveniami "Rattenfängerspiele" a rôznymi podujatiami. Na jar a v lete mesto navštevuje množstvo turistov. S flotilou lodí po Weseri si môžete užiť príjemný výlet po rieke. Hameln ako malé mesto očarí historickým, krásnym centrom s pešou zónou, kaviarňami a krčmami. Pešie chodníky priamo pri Weseri lákajú na bicyklovanie, beh, korčuľovanie či iné voľnočasové aktivity. Aj na kanoe či kratší výlet vás Weser pozýva…

Mesto je výborne dostupné verejnou dopravou, má tiež dobré diaľničné spojenie (A1 – Dortmund-Hannover) a rýchlostné cesty.

Okrem toho existuje veľmi dobré spojenie S-Bahn z nástupišťa v Hameln do hlavnej stanice v Hannoveri.

Pešo sú veľmi dobre dostupné všetky možnosti denného nákupu, radnica, centrum mesta a týždenný trh, rovnako ako rôzne školy, materské školy a zastávky MHD.

Kúpeľňa je vybavená oknom a vaňou.

Všetky zásuvky a vypínače boli vymenené. Okenné parapety a kúrenie boli novo natreté.

V celom byte je položený veľmi kvalitný laminát (s drevenou optikou) s vysokou odolnosťou voči opotrebeniu, kuchyňa je prakticky obložená dlažbou, čo ju robí ľahko udržiavateľnou.

Krásna, veľká obývacia izba je veľmi slnečná a útulná (typické podkrovie). Tu sa človek môže cítiť skutočne bezpečne a ako doma…

Výhoda plynovej kúrenia v byte:

Platíte len za skutočne spotrebované náklady na kúrenie, bez rozpočítania nákladov celej budovy, ako je to napríklad pri olejovom kúrení. Môžete si kúrenie individuálne nastaviť podľa vlastných predstáv (teda ráno a večer začať zahrievať neskôr).

K bytu patrí priestranný, suchý suterén.

Mesačné prevádzkové náklady sa počítajú na osobu a vychádzajú na € 100,- na osobu za mesiac.

Náklady na kúrenie (plyn) a elektrinu (osvetlenie atď.) sa účtujú priamo mestským podnikom.

Parkovacie miesta sú priamo pred vstupnými dverami.

Pre tento pôvabný, slnečný nekuřácky byt si želáme dlhodobého nájomcu s pravidelným, pevným príjmom a v prípade záujmu prosíme o výstižnú žiadosť.