Prenájom kancelárie • 292 m² bez realitkySchallfelder Str. 5, , Bavorsko

Na prenájom je atraktívny komerčný priestor v prízemí obytného a obchodného domu, situovaného na dobre viditeľnej adrese na ulici Schallfelder v Gerolzhofen. Priestor je ideálny pre maloobchod, služby, kancelárie alebo ordináciu a zaujme priestrannou prezentačnou výložkou, ktorá prebieha pozdĺž celej budovy.

Celková plocha približne 292 m² je flexibilne deliteľná, takže je možné realizovať aj menšie jednotky od cca 50 m² – v závislosti od spôsobu využitia a dispozície priestorov. Vďaka variabilnému rozdeleniu možno vytvoriť otvorené predajné a výstavné priestory, ale aj uzavreté kancelárske alebo liečebné miestnosti.

Vybavenie

- Veľká prezentačná výloha smerom k ulici s veľmi dobrou viditeľnosťou

- Moderné vinylové podlahy v drevenom dizajne

- Svetlé, príjemné priestory s dobre využiteľnými pôdorysmi

- Flexibilné rozdelenie priestoru: možné plochy od cca 50 m² do cca 292 m²

- Poloha v prízemí a bezbariérový prístup

- K dispozícii je moderné hostinského WC

- Možné pripojenie pre kuchynku / spoločenskú miestnosť

- Oddelené vstupy pre zákazníkov a prípadne aj pre personál/doručenie podľa potreby

Možnosti využitia

- Kancelária / poradenstvo / administratíva v samostatných kanceláriách alebo ako open space (napr. poisťovňa, financie, právnik, architektúra)

- Ordinácia alebo ateliérový priestor (napr. kozmetika, fyzioterapia, fotografia, galéria, koučing)

- Maloobchodný priestor (napr. kvetinárstvo, klenotníctvo, zlatník, elektronika)

- Služby a servisné priestory (lekáreň, kaderníctvo, cestovná kancelária)

- Gastronómia a kulinárstvo (kaviareň, bistro, bar, ochutnávka vín)

- Priestory pre podujatia a showroom (workshopy, semináre, školenia)

Plochy

- Celková plocha: cca 292 m²

- Deliteľná od: cca 50 m²

- Individuálne úpravy podľa dohody sú možné

Podmienky

- Nájomné (bez zahrnutia prevádzkových nákladov): podľa dohody

- Prevádzkové náklady: podľa dohody

- Typ nájomnej zmluvy: dohodou na dobu určitú alebo neurčitú

- Kaucia: podľa dohody

Komerčný priestor sa nachádza na ulici Schallfelder, ktorá je frekventovanou spojovacou a prístupovou cestou do starého mesta Gerolzhofen. Poloha ponúka veľmi dobrú viditeľnosť pre okolo idúcich a prichádzajúcich zákazníkov, ako aj rýchle spojenie s miestnou dopravnou sieťou a okolitými oblasťami. Verejné parkoviská sú situované priamo pred budovou.

Dispozícia a interiérové vybavenie sú možné individuálne upraviť v súlade s prenajímateľom podľa konkrétneho konceptu využitia. Prenájom je na základe dohody možný aj na krátkodobé obdobie.