Predaj domu • 317 m² bez realitky, Hesensko

V idylickej a pokojnej obytné lokalite vo Flieden bola táto luxusná vidiecka vila postavená v roku 2004 v stredomorskom štýle na približne 708 m² veľkom rohovom pozemku.

Tento dom snov s priestrannými, svetlými miestnosťami a s juhozápadne orientovanou slnečnou terasou je vybavený vysoko kvalitnými materiálmi a inovatívnou vykurovacou technikou (geotermálne teplo). Elegantná mramorová podlaha (Rosso Verona), zakázkové vnútorné drevené dvere s čiastočne zložitejšími glazovanými detailmi alebo azbestovým sklením, rôzne nástenné maľby ako aj stropné omietky a špachtľovacie techniky na stropoch odzrkadľujú eleganciu a luxus na približne 550 m² obytného a užitkového priestoru.

Reprezentatívna vstupná hala v prízemí odhaľuje priamy pohľad na otvorený obývací priestor a pavilón. Obývacia kuchyňa s kachľovým kachlovým kachľovým krbom má priamy prístup na slnečnú raňajkovú terasu. Multimediálna miestnosť, návštevné WC a garáž, v ktorej sa zmestia tri osobné autá, dotvárajú túto úroveň.

Poschodie s galériovým charakterom má dokonalé rozloženie. Hlavná spálňa s šatníkom, elegantnou a priestrannou kúpeľňou (so sprchou a vírivkovou vaňou) ako aj tri ďalšie detské alebo hosťovské izby s vlastnou kúpeľňou so sprchou sú ideálne pre rodinu. Približne 60 m² veľká strešná terasa s nádherným výhľadom láka na oddych, opaľovanie a samozrejme aj na oslavy. V luxusnom vonkajšom vírivke s hliníkovým skleným prekrytím – možno s hudbou a pohárom bieleho vína – si môžete nádherne oddýchnuť.

Poschodie nad strechou ponúka galériu a veľa úložného priestoru.

V suteréne sa nachádza, okrem ELW s oddeleným vstupom, útulná izba pre hostí, kúpeľňa pripravená na rekonštrukciu (s vaňou so sprchou), ako aj práčovňa a sklep na bicykle. Schodisko a vonkajšia časť k samostatnému bytu (s kuchynským koutom a kúpeľňou vybavenou vaňou a sprchou) s vnútorným dvorom a klenutým sklepom (využiteľným ako vinotéka) boli zložito vyhotovené z indických prírodných kameňov a z kameňolomového múru.

Presvedčte sa sami o tejto výnimočnej vidiejskej vile pri obhliadke. Teším sa na váš telefonát.

Nemovitý objekt sa nachádza na okraji obce Flieden v atraktívnej obytné oblasti. Flieden je so svojimi 8 časťami nádherne umiestnený v údoliach, severovýchodne od Landrückenu, spojnice medzi predhorami Vogelsbergu na západe a Rhönom na východe. Táto stredohorská krajina so zmiešanými lesmi a poľnými plochami ponúka s najvyššími výškami, Knöschenom (509 m) pri Buchenrode a Storker Küppelom (470 m) pri Oberstorke, široké výhľady na okolitý horský masív.

Obec Flieden sa nachádza na južnom okraji okresu Fulda a na severe susedí s obcou Neuhof a na východe s Kalbachom. Na juhu susedí s mestami Schlüchtern a Steinau an der Straße, ktoré ležia v okrese Main-Kinzig.

Centrum Flieden disponuje dobrou infraštruktúrou s rôznymi možnosťami nákupov, materskými školami, strediskom pre mládež, kostolmi, bankami, lekármi, reštauráciami a obchodmi. V hlavnej časti je základná škola s pripojeným rozšíreným stupňom – v niekoľkých častiach obce sú tiež základné školy. Pre ďalšie vzdelávanie sa postarajú Zjednotená škola v Neuhof-e, päť všeobecných a tri odborné gymnáziá, ako aj tri odborné školy v Fuldí.

Flieden má vlastné napojenie (50) na diaľnicu BAB 66 Frankfurt-Fulda. Zo stanice vo Flieden sa dostanete za pár minút vlakom Interregio do susedného Fuldy. Zo stanice ICE v Fuldí dosiahnete oblasť Rín-Majn za približne 30 minút, letisko vo Frankfurte je vzdialené asi 45 minút.

Opravy/rekonštrukcie z rokov 2021-2024:

- Centrálna vysávačová sústava BVC 2023

- Omietkové, maliarske a elektro práce 2023

- Dizajnová vinylová podlaha a koberce v niektorých miestnostiach 2021

- Doplnenie ohrady Hessenzaun 2021 (pozemok je úplne oplotený)

- Čiastočná rekonštrukcia záhrady 2022

- Nová tepelné čerpadlo ZENNER 2022

- Hliníkové prekrytie vírivky so sklenými posuvnými prvkami 2022