Predaj domu • 478 m² bez realitky, Hesensko

Vitajte v tejto pôsobivej vidieckej vile, ktorá sa môže pochváliť mimoriadne veľkou obytnou a užitkovou plochou.

Presvedčivý architektonický návrh očarí láskou k detailu. Exkluzívne vybavenie a premyslený otvorený koncept priestoru s dostatkom miesta pre veľkú rodinu a množstvom možností na ústup, určite ponúkajú dostatok priestoru pre relaxáciu a súkromie.

Vstúpte: už domovú vstupnú schodisko z pieskovca je impozantné. Prostredníctvom predsiene sa dostanete do vstupnej časti so šatníkom a hosťovým WC, ktoré vedú do reprezentatívneho foyer – „distribučného centra“ tohto domu.

Odtiaľto máte prístup do knižnice a pracovnej izby (obe izby majú východ na veľkú záhradnú terasu na zadnej strane), do kuchyne so spiatočnou komorou, do jedálne (z kuchyne a jedálne vedie východ na raňajkovú terasu) a do približne 91 m² veľkého obývacieho priestoru, ktorý zahŕňa krbovňu (s otvoreným krbom) a samotný obývací priestor (s kachlovou pecou). Z krbovne máte vstup na veľkú záhradnú terasu s vonkajším krbom.

Schodisko, kompletné s pieskovcovou stenou a kovaným zábradlíom, je skutočnou zaujímavosťou – nielen pre milovníkov prírodného kameňa, ale aj potešením pre oči.

Podkrovie ponúka ďalšie vyvrcholenie – impozantnú halovú chodbu s charakterom kostolského lode. Na tejto úrovni sa nachádzajú: rodičovská spálňa, hosťové WC, hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvoma umývadlami, WC a bidetom, ako aj niekoľko vstavaných skríň, dve izby pre deti/hostí s prístupom na balkón a ešte jedna izba pre deti/hostí.

V druhom spálňovom sektore sú k dispozícii: jedna detská izba s prístupom na balkón, jedna izba pre hostí/deti, jedna kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvoma umývadlami, WC a bidetom a samostatné hosťové WC.

Dreveným schodiskom sa dostanete na veľkú vyvýšenú halu s čiastočne obvodovou galériou. Tu je ešte kopec miesta pre hobby a voľnočasové aktivity. Môže tu vzniknúť aj ateliér pre vaše umelecké aktivity.

Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnej a pokojnej obytné štvrti na okraji Neuhofu. Neuhof je obec vo východnom Hesene, okres Fulda, a leží medzi stredohorským regiónom Rhön na východe a Vogelsbergom na západe, približne 15 kilometrov juhozápadne od okresného mesta Fulda. Obec pozostáva z 8 častí a má približne 11 000 obyvateľov.

Neuhof sa nachádza priamo v srdci Nemecka a vyniká vynikajúcou infraštruktúrou. Vďaka železničnej stanici na trase Fulda–Frankfurt a dvom prípojam na diaľnicu A66, ako aj blízkosti k A7, má obec vynikajúcu dopravnú dostupnosť. To robí obec mimoriadne atraktívnou ako miesto na bývanie aj podnikanie. Okrem mnohých podnikov v rôznych odvetviach sa najmä v priemyselnom areáli Neuhof-Nord usadili aj niektoré väčšie firmy.

Neuhof ponúka bohaté možnosti voľnočasových aktivít a živý klubový život. Na mnohých ihriskách a neupravených športových ihriskách sa môžu deti a mládež vyblázniť podľa vlastnej fantázie. K dispozícii sú tiež rozmanité možnosti nakupovania a široká škála škôl a opatrovateľských zariadení. Napríklad 6 materských škôl, 3 základné školy, kooperatívna všeobecná škola a aj špeciálna škola. Nové zdravotnícke centrum pri stanici a ďalšie ordinácie lekárov a fyzioterapeutické štúdiá zabezpečujú vynikajúcu lekársku starostlivosť.

Obec disponuje dvoma pripojeniami na diaľnicu A66: Neuhof-Juh (51) a Neuhof-Sever (52 – vedie priamo do priemyselnej zóny). Národná diaľnica A7 (Würzburg–Kassel) je vzdialená približne 7 kilometrov cez A66 a križovatku Fulda. Letisko Frankfurt Rhein-Main je odtiaľ vzdialené približne 98 km. Železničná stanica Neuhof je obsluhovaná regionálnymi expresnými vlakmi (RE) do Fulda a Frankfurtu nad Mohanom v intervaloch jednej hodiny. Najbližšie pripojenie ICE sa nachádza v Fulde (cca 14 km). V Neuhofu je tiež niekoľko autobusových zastávok (LNG Fulda) smerom do susedných obcí.

Zdroje: Obec Neuhof a Wikipedia.

Obrovské sklepné poschodie ponúka na približne 122 m² užitkovej plochy veľkú halu so sklepnou barom a otvoreným krbom, útulný kútik s lavicou (vhodný aj pre ochutnávku vína vo väčšej spoločnosti), veľký vínny sklep vybavený na mieru vyrobenými dřevěnými regálmi na fľaše, jednu hobby miestnosť, jednu párty miestnosť, hosťové WC, práčovňu a vykurovaciu miestnosť.

Aj na oddych je postarané: približne 90 m² veľký wellness priestor s bazénom 4 x 8 metrov, saunou, sprchou a WC sa nachádza tiež na sklepnom poschodí.

Približne 94 m² veľká garážová budova s tromi garážami bola pripojená k obytnému domu. Ponúka dostatok miesta pre 3 osobné autá, motocykle, bicykle, záhradné náradie a malú dielňu, ako aj dostatočný úložný priestor pre záhradný nábytok v zime. Aj táto časť budovy je vybavená škridlovou strechou.

Vysokokvalitné vybavenie – pri realizácii sa kládol dôraz na odolné a cenné materiály. Takto sa nehnuteľnosť prezentuje v dobrom stave:

• Podlahové kúrenie na všetkých poschodiach

• Centrálny olejový kotol VIESSMANN / horák z roku 2005

• Alarmový systém

• Podlahy: travertínový mramor, parkety z masívneho dreva vo všetkých spálňach, detských a hosťových izbách

• Skutočná škridlová strecha z rínskeho škridlu

• 2 otvorené krby, 1 vonkajší krb, 1 kachlová pec

• 3 terasy a 2 balkóny

• Bazaltová prírodná kameňová stena v schodisku

• Veľká garážová budova s 3 parkovacími miestami a dodatočným úložným priestorom

• Trojsklo

• Elektrické rolety

• Satelitná anténa

• Optické pripojenie (vláknový internet) na ulici

• Wellness priestor: vnútorný bazén 8 x 4 metre, sauna, sprcha, WC

• Otvorená sklepná bar so vstavaným otvoreným krbom

• Veľký vínny sklep s kútikom s lavicou

• Párty miestnosť, hobby miestnosť, zásobárňa, práčovňa, vykurovacia miestnosť

• Vyvýšená hala s galériou

• Záhradný rybník