Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyAugsburger Strasse 26, , Severné Porýnie - Westfálsko

Diese schöne, im Jahre 2019 kompletne zrekonštruovaná bytová jednotka v 1. poschodí vľavo sa vyznačuje prémiovým interiérovým vybavením a je k dispozícii na nastup 01.05.2026, prípadne aj skôr. K bytu patria okrem troch atraktívnych izieb nielen kúpeľňa, ale aj samostatné hosťovské WC. Kompletná rekonštrukcia (2019) výrazne zvýšila kvalitu bývania, k prehliadke je k dispozícii aktuálny energetický preukaz. Pri rekonštrukcii boli podlahy vybavené kvalitnou dlažbou a prémiovým laminátom. Kúpeľňa aj samostatné WC boli kompletne zrekonštruované v modernom štýle. Elektrická inštalácia bola taktiež kompletne obnovená vrátane elektrických žalúzií.

Okrem veľkej terasy je k bytu k dispozícii aj záhrada pri dome, ktorú môžete využiť na oddych. K dispozícii máte aj sklep. Tento moderný a dobre rozvrhnutý byt sa nachádza v 1. poschodí vľavo veľmi udržiavaného 8-domového domu. Zo vstupnej haly sú prístupné všetky izby. Pri vstupe sa nachádza aj samostatné WC.

Obe spálne sa nachádzajú na zadnej strane budovy, kde si môžete vychutnať príjemný pokoj. Kúpeľňa disponuje rohovou sprchou so sklenenou stenou. Z priestrannej obývacej izby aj z kuchyne vedie vstup na terasu. Táto terasa sa rozprestiera cez celú frontovú časť budovy. Môžete ju výborne využiť, pretože ponúka dostatok miesta. V hale sa tiež nachádza priestranná komora na uskladnenie vecí.

Použité sú iba prvotriedne materiály, ktoré si v prípade potreby môžete ešte do určitej miery zvoliť. Z tohto dôvodu zatiaľ nie sú k dispozícii žiadne fotografie interiéru, keďže byt je ešte v rekonštrukcii.

Radi Vás pozývame na prehliadku.

Sindorf je jednou z najobľúbenejších štvrťí Kerpenu s vynikajúcim napojením na diaľnice A4 a A61. Aj spoluvodiace sa cestné komunikácie Bundesstraße 264 a 477 vedú do susedných miest Frechen a Düren. Autobusové linky 920, 921, 933, 944 a 966 sú pešo dostupné za pár minút. Sindorf disponuje vlastným nástupom na S-Bahn (S12, S13, S19) smerom na Kolín nad Rýnom a Düren, ktorý je tiež dosiahnuteľný pešo (cca 10 minút). Okrem toho sa pri stanici S-Bahn nachádza priestranné P+R parkovisko.

Všetky obchody a služby každodenných potrieb sú v bezprostrednej blízkosti a rýchlo dostupné. Rovnako sú vo vyhliadke všetky typy škôl a materské školy.

Prémiová dlažba a laminátové podlahy

Skladovacia miestnosť

Interkom s novými vstupnými dverami

Izolované okná s dvojsklom vybavené elektrickými žalúziami

Veľká terasa s markízou

Nové vstupné dvere do bytu

Vlastný sklep

Stojisko pre bicykle

Práčovňa

Tepelné vykurovanie cez plynový kotol (kotol bol obnovený v roku 2013)

Vstupná hala s domovými dverami

Kompletná nová elektrina

Zrekonštruovaná kúpeľňa a WC

Zrekonštruované podlahy

Zrekonštruovaná kuchyňa

Nové vykurovacie telesá

Prosíme, aby ste nám už spolu s Vašou dopytom poslali aj Vašu samoúverenie. Len toto bude zohľadnené pri dohadovaní termínu prehliadky.

Tiež je potrebné predložiť platnú Schufa-správu, ktorá nie je staršia ako šesť mesiacov k termínu prehliadky.

Postupné zvyšovanie nájomného za studený nájom je vítané, aby sa predišlo výrazným nárastom nájomného:

2023 750 €

2025 770 €

2027 790 €