Predaj domu • 790 m² bez realitkySandstraße 8, , Severné Porýnie - Westfálsko

Predáva sa náš viacrodinný dom so 14 bytmi, 6 garážami a 3 parkovacími miestami s približne 790 m² čistej obytnosti v Ratingen Mitte.

Tento objekt je v našom vlastníctve už mnoho rokov a v roku 2009 bol rozsiahle zmodernizovaný. Elektrika, všetky kúpeľne, podlahy a podobne boli vymenené a prebudované na atraktívny obytný priestor.

Odvtedy je tu 100% obsadenosť, nikdy tu nebola prázdne byty. Kúpna cena 2541 eur za meter štvorcový obytného priestoru je trhová, rovnako aj zvyšovanie nájmu na 11 eur za meter štvorcový je primerané (aktuálne 9,90 eur za m² netto bez rezie) a preto je bez problémov dosiahnuteľné.

Tým by ročný čistý nájom predstavoval 110 000 eur.

Ďalšie nákladné investície nie sú potrebné. Iba vykurovací systém z roku 2001 (naftový) by mal byť v blízkej budúcnosti premenený na požadovanú variantu novým majiteľom. Na základe viacerých rozhovorov s vykurovacími špecialistami sme na túto zmenu odhadli približne 50 000 eur.

8 bytov s 3 izbami, približne 60 m², kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, balkón

4 byty s 2 izbami, približne 45 m², kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, balkón

2 svetlé podkrovné byty s približne 65 m², kuchyňa, predsieň, kúpeľňa.

Podrobnosti radi poskytneme na požiadanie.

Telefónne číslo: 01782531370

Príbytok je podľa skúseností výborne situovaný; vlak, autobus, centrum mesta, obchody s bežným tovarom a podobne – všetko je dostupné peši. Ideálna dostupnosť.

Prosíme, kontaktujte nás iba v prípade konkrétneho záujmu a so zodpovedajúcou kreditnou bonitou. O to vás žiadame v podobe krátkeho motivačného listu.

Radi vám umožníme aj prehliadku domu zvonku, bez kontaktu s nájomníkmi.

Ak sa vám dom páči a prajete si prehliadku aj zovnútra, prosíme o predloženie príslušného dokladu o bonite.

Za vynaložené úsilie a na potvrdenie vášho záujmu žiadame vopred dar vo výške 200 € so zálohou, ktorý je možné zaslať na účet SKFM Ratinger*innen in Not,

IBAN DE36334500000042130526 alebo na inštitúciu podľa vlastného výberu.

Prosíme o pochopenie.