Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Táto udržiavaná a nedávno zrekonštruovaná 2-izbová bytosť s južným balkónom zaujme pokojnou polohou na okraji poľa a funkčnou dispozíciou – ideálna pre kapitálových investorov.

Bytosť sa nachádza v dome so šiestimi bytosťami v Erbes-Büdesheim, v blízkosti Alzey, a ponúka približne 67 m² obytného priestoru. Po odchode súčasného nájomníka koncom marca je jednotka voľná, a preto môže byť flexibilne opätovne prenajatá alebo využitá na vlastné bývanie. Predtým bol byt prenajímaný za 9,90 eura za meter štvorcový (bez zahrievania) plus parkovacie miesto.

Dispozícia a vybavenie:

• Samostatná kuchyňa s priestorom pre malý jedálenský alebo raňajkový kút

• Otvorená obývacia jedáleň s prístupom na južný balkón

• Spálňa s dostatočným priestorom

• Kúpeľňa so svetlom dňa, vybavená sprchovým kútom aj vaňou

• Úložný kút priamo v byte

• Priestranná pivnica s oknom

• Vlastné parkovacie miesto

Pri rekonštrukcii v roku 2024 boli obnovené podlahové aj stenové krytiny, čím byt získal moderný a udržiavaný vzhľad. Na podlahe bol položený odolný klik-vinyl, steny boli prekryté tapetou s jemnou textúrou a celý byt bol natretý na bielo.

Mesačný poplatok (Hausgeld) predstavuje 299,39 eura, z toho je 173,65 eura prenosných nákladov.

Ponuku dopĺňa priestranná murovaná pivnica s oknom a príslušné parkovacie miesto priamo pred domom, ktoré je možné zakúpiť navyše za 8 000 eur.

Bytosť sa nachádza v pokojnej oblasti na okraji poľa v Erbes-Büdesheim, rozvinutej obci v okrese Alzey-Worms. Okolie je charakterizované obytným zástavbou, prírodou a krátkymi cestami do okolia – ideálne pre nájomcov, ktorí si cenia pokoj a príjemné prostredie.

Erbes-Büdesheim ponúka základnú infraštruktúru s materskou školou a ďalšími zariadeniami dennej potreby. Školy, lekári a rozšírená ponuka obchodov a služieb sa nachádzajú v nedalekom Alzey, ktoré je dostupné aj autom v priebehu niekoľkých minút.

Dopravné spojenie je výhodné: cez Bundesstraße B271 a diaľnicu A61 je zabezpečený rýchly prístup smerom na Mainz, Worms a Kaiserslautern. Železničná stanica v Alzey navyše ponúka pravidelné vlakové spoje do regiónov Rhein-Main a Rhein-Neckar.