Predaj domu • 208 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Celá nehnuteľnosť predstavuje statok s osídleným pozemkom a priamo k nemu susediacim rozsiahlym lúčnym pozemkom s potokom.

Celá nehnuteľnosť je ideálna pre chov zvierat, napríklad koní, pretože sú tu k dispozícii všetky potrebné zariadenia.

Výstavba vybehového priestoru (paddock) je možná.

Osídlený pozemok: 1 461 m²

Na tomto pozemku sa nachádzajú nasledovné stavby:

• Bývací dom s celkovou využiteľnou plochou 234 m² (obytná plocha cca 208 m²) a 15 izbami.

Budova bola v roku 1975 kompletne zrekonštruovaná a rozšírená – po desaťročia slúžila ako viacrodinný dom.

Dom má 2 podlažia, je podzemný (vrátane klenutého pivnice) a disponuje podkrovím s dostatočnou výškou.

V rokoch 2020–2023 boli vykonané investície vo výške 76 000 €:

  o Pellets vykurovanie od KWB so solárnou termikou

  o Kompletná rekonštrukcia kúpeľne v prízemí

  o Podzariadená rozvodná skrinka

• 1 automobilová garáž

• 1 malá garáž (2,3 m x 2,8 m)

• 1 skladište (využiteľné ako parkovacie miesto pre automobil)

• 1 dielňa (2,8 m x 9,0 m)

• Dvojitý carport (vyrobený v roku 2023, rozmery 5,3 m x 5,3 m)

• 1 stodola (10,5 m x 9,5 m)

• 1 stájňa

Nevyzbieraný (neosídlený) pozemok: 6 860 m²

Tento pozemok priamo susedí s vyššie uvedeným osídleným pozemkom.

V súčasnosti ide o pastvinu s potokom, ktorý preteká stredom celej plochy.

Keďže pozemok siaha až k obecnej ceste, je možné vytvoriť vlastný (druhý) prístup.

V akej miere je tu možná výstavba, ešte nebola preverovaná.

Celá nehnuteľnosť sa nachádza priamo v srdci dediny v obci Lindlar.

Lindlar je očarujúca obec v regióne Bergisches Land, známa svojou malebnou krajinou a dobrou infraštruktúrou.

Poloha zabezpečuje výborné spojenie s okolitými mestami, ako sú Köln a Leverkusen.

Občania majú v blízkosti k dispozícii možnosti nákupu pre denné potreby, lekárov a školy.

Množstvo možností na oddych, ako sú turistické chodníky a rekreačné zóny, pozýva na relaxáciu.

V obytnom dome je potrebná rekonštrukcia vnútorných priestorov (podlahy a steny), rovnako ako oprava kúpeľne v hornom podlaží a okien na podkroví.

Všetky ďalšie budovy na osídlenom pozemku – stodola, garáž, dielňa a pod. – sú v dobrom stave.