Prenájom bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyWaldstraße 144 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65197

Prakticky navrhnutý byt so všetkými tromi izbami, veľmi vhodný aj pre troj-členné spolubývanie. Pred niekoľkými rokmi bol zrekonštruovaný a vybavený kúpeľňou s vaňou a dostatkom denného svetla. Súčasťou je aj moderná vstavaná kuchyňa. Veľká terasa s orientáciou na západ (pri slnečnom svetle od cca 15:00) bude postavená v priebehu roka.

Počiatočný nájom činí 999 € (844 € základný nájom + 155 € prevádzkové náklady). Na elektrinu, plyn a internet by ste mali ešte počítať s ďalšími nákladmi približne 150–200 € (celkové náklady okolo 1150–1200 €).

Na okraji centra mesta.

Autobusová zastávka cca 3 minúty pešo, cca 5 minút do centra mesta.

Prístup k diaľnici cca 2 minúty jazdy.

V okolí je pestrá ponuka obchodov.

Obývacia izba je vybavená parketami, kúpeľňa a kuchyňa sú obkladané dlažbou. Nachádza sa tu udržiavaná vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu, sporákom, digestorom a kombináciou chladničky s mrazničkou.

Rozloženie priestorov:

- Obývacia izba: 15 m²

- Detská izba: 11 m²

- Spálňa: 13 m²

- Kuchyňa so vstavanou kuchyňou: 8 m²

- Kúpeľňa s vaňou: 4 m²

- Chodba: 11 m²

- Terasa: 4,5 m² (od jeseňa 2026)

Na strane dvoru sa v priebehu roka postaví terasa. V rámci týchto stavebných úprav sa vykoná prechod z plynovej kotlovej kúrenia na lokálne teplo (vzduchové tepelné čerpadlo).

Byt je možné prevziať od 01.04.

Dohodnutý je ročný nárast nájomného vo výške 3 % (stupňovitý nájom).

Minimálna doba nájmu je 2 roky.