Prenájom bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyTaunusstr. 18, , Hesensko

Prenajímame náš udržiavaný 4-izbový byt v pokojnej lokalite – ideálny pre rodiny alebo dochádzajúcich, ktorí hľadajú komfortné a dlhodobé bývanie. Byt ponúka veľa priestoru na oddych a tvorivosť – nielen v interiéri, ale aj v rozľahanej záhrade, ktorá je určená pre spoločné využitie. Balkón s krásnym výhľadom je príjemné útočisko a vyzýva na oddych.

Vďaka flexibilnému využitiu izieb je byt vhodný ako pre rodiny s deťmi, tak aj pre profesionálov dochádzajúcich do práce alebo používateľov home office. Extra útulnosť zaručujú krbové pece v obývačke a chodbe, ktoré počas chladných dní poskytujú príjemné teplo. Klimatizácia zabezpečuje počas leta príjemné teploty.

Byt ponúka:

• 4 dobre rozvrhnuté izby, flexibilne využiteľné – ideálne ako detská izba, home office alebo izba pre hostí

• Balkón s výhľadom

• Kúpeľňu s prirodzeným svetlom a vaňou

• Plne vybavenú zabudovanú kuchyňu (50 €/mesiac)

Špeciálne doplnky:

• Krbová pec v obývačke

• Krbová pec v chodbe

• Klimatizácia v obývačke

• Trvalo inštalovaný domáce kino (bez príplatku)

• Voliteľne môžete využiť už nainštalovaný TV systém za 10 €/mesiac, alebo vrátane streamovania (Netflix, Disney+, DAZN) za 70 €/mesiac – všetko kompletne zariadené a okamžite k dispozícii

Ďalšie vybavenie:

• Vlastný priestor na podkroví

• Samostatné pivničné priestory

• Garáž (voliteľne, 50 €/mesiac)

• Práčka v spoločnej práčovni (bez príplatku)

• Možnosť spoločného využitia záhrady (ideálna na oddych alebo pre deti na hranie)

Prehliadky sú možné od februára 2026! Domáce zvieratá sú povolené po dohode.

Aarbergen-Michelbach ponúka dobrú infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami k obchodným zariadeniam – supermarkety a lekáreň sú dosiahnuteľné za pár minút – ako aj k lekárom, materským škôlkam a školám. Byt sa nachádza v tichej vidieckej oblasti, avšak s výbornou dostupnosťou do regiónu Rýn-Majn. Verejná doprava je v blízkosti, takže miesta ako Taunusstein, Wiesbaden či Limburg sú pohodlne dosiahnuteľné.

Voľnočasové aktivity, ako je miestny bazén, fitness centrum, športové kluby či cyklistické a turistické chodníky, sú ľahko dostupné. Pre kultúrne a reštauračné návštevy, ako aj ďalšie aktivity, sú susedné obce dosiahnuteľné za pár minút. Tu si môžete vychutnať vidiecky život blízko mesta.

Byt je momentálne obývaný. Nábytok zobrazený na fotografiách spálň a detských izieb nie je súčasťou prenájmu. Byt sa prenajíma nerezidenčne zariadený – s výnimkou vstavaných kuchynských prvkov a trvalo inštalovaného domáceho kina. Presné rozdelenie a rozmery jednotlivých izieb nájdete v priloženom pôdoryse.

Poplatky navyše:

Mesačné dodatočné náklady predstavujú momentálne približne 475 € a zahŕňajú náklady na kúrenie a prevádzkové náklady. Dodatočné služby, ako deratizácia, údržba záhrady alebo zimná údržba, sú tiež zahrnuté v poplatkoch. Presné rozdelenie nákladov bude podrobne uvedené v nájomnej zmluve.

Hľadáme:

Tichých, spoľahlivých a poriadnych nájomníkov, ktorí majú záujem o dlhodobý nájomný pomer. Dôležitá nám je dobrá susedska atmosféra a vzájomný rešpekt.