Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyReinerbachweg 12 Siegsdorf / Hörgering Eisenärzt Bayern 83313

Exkluzívny 3-izbový byt v Hörgeringu (Siegsdorf) s výhľadom na hory

Tento moderný 3-izbový byt sa nachádza v pokojnej lokalite Hörgering pri Siegsdorf a zaujíma vysokou kvalitou stavebného spracovania a energeticky úspornou technikou. Budova bola postavená v roku 2023 a spĺňa vysoké nároky na komfort bývania a udržateľnosť.

Byt vyniká voľným výhľadom na hory, premysleným rozložením priestorov a svetlými obytnými miestnosťami. Objekt je vykurovaný pomocou pelletového kotla (energetická trieda A), čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a ekologické bývanie.

Novostavbový projekt v Hörgeringu, očarujúcej časti Siegsdorf, ponúka vynikajúcu kombináciu pokojnej lokality, prírodného prostredia a vynikajúcej dostupnosti.

Pokoj a príroda

Hörgering je známy svojou idylickou polohou pri úpätí Chiemgauských Álp. Obklopený miernymi kopcami, poliami a lesmi, tu denne zažijete pocit priestoru a oddychu. Vďaka vyššej polohe sa z mnohých bytov otvára rozsiahly výhľad na hory, ktorý zároveň zvyšuje pokoj a kvalitu života.

Infrastruktúra a dostupnosť

Napriek prírodnej lokalite využívate veľmi dobrú regionálnu infraštruktúru:

• Centrum Siegsdorf je dosiahnuteľné za pár minút

• Základná škola, materské školy a nákupné možnosti v bezprostrednom okolí

• Verejná doprava a dobré spojenie s regionálnou autobusovou sieťou

• Diaľnica A8 (smer Mníchov/Salzburg) je dostupná v krátkej dojazdovej vzdialenosti

Voľný čas a kvalita života

Lokalita ponúka rôzne možnosti voľnočasových aktivít pre všetky vekové kategórie:

• Pešie a cyklistické trasy priamo pred dverami

• Príjemné bežecké a prechádzkové chodníky v okolných lesoch

• Krátke vzdialenosti k jazerám, športovým zariadeniam a kultúrnym ponukám regiónu

• Alpy a rekreačné oblasti sú dostupné za pár minút

Záver

Lokalita v Hörgeringu spája pokojné, prírodné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou a atraktívnou kvalitou života – ideálna pre rodiny, dochádzajúcich do práce aj pre tých, ktorí si vážia život v krajinou príťažlivej oblasti.

• Emisne efektívna stavba podľa KfW 40plus

• Okná s trojnásobným tepelnoizolačným zasklením

• Moderná, efektívna a environmentálne šetrná vykurovacia technika

• Fotovoltaický systém s úložiskom a podporou vykurovania

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou miestností

• Čiastočne elektrické rolety

• Kúpeľňa s bezprahovou sprchou

• Výťah z podzemnej garáže

• Vysoko kvalitné podlahové krytiny

• Biele vnútorné dvere

• Jednotlivé parkovacie miesto v podzemnej garáži

Kuchyňa môže byť prevzatá.