Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyGrabenstätt Winkl Bayern 83355

Individualisti si to určite ocenia!

Jedná sa o malú obytnú jednotku zloženú zo 6 častí, pričom každý nájomník má svoj VLASTNÝ vchod.

Toto byvanie, naplnené denným svetlom, určite nie je obyčajné.

Vysoké stropy vytvárajú pocit vzdušnosti. Či už zapojíte kuchynskú linku do otvorenej obývačkovo–jedálenskej časti, alebo ju oddelíte pomocou regálových jednotiek či paravéntov, záleží to výlučne na vašom osobnom vkuse.

Samozrejme, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou je kompletne vybavená a disponuje potrebným pripojením pre práčku pod olejovaným dubovým umývadlom; tam je možné umiestniť aj sušičku.

Veľmi príjemné je aj hostinské WC.

Podlahy sú všetky obložené veľkými dlaždicami a vybavené podlahovým kúrením.

Elektrické rolety sú samozrejmosťou.

Balkón s vlastným prístupom umožňuje vstup aj priamo z obytného priestoru.

V úložnej miestnosti sa nachádza domová stanica pre byt – každá obytná jednotka je totiž riadená samostatne.

Toto nádherne priestranne navrhnuté byvanie s vysokými stropmi je zasadené uprostred zelene a v tesnej blízkosti k jazeru Chiemsee a Alpám.

Vyrazte na bicykli alebo si zaběhajte v blízkom lese – je len na vás, ako si osvojíte túto vysokú kvalitu voľnočasových aktivít. Alebo sa vyberte plaviť na bavorskom mori!

V obci je zabezpečená každodenná pohoda.

Veľké okresné mesto Traunstein a iné kúzelné susedné miesta sú dosiahnuteľné buď vlastným autom do 5 – 10 minút, alebo prakticky autobusom, kde je zastávka vzdialená pešo približne 10 minút.

Salzburg vás očarí a je dostupný už do pol hodiny. Aj Bad Reichenhall vás prekvapí, pretože ponúka nielen históriu –

Dveri bytu sú z plastu, biele, trojsklové s mliečnym sklom a nerezovou kľučkou. Balkón je obložený granitovými platňami a po obvode až po otvory schodísk je natretý odtieňom Lerche (svetlá farba) – ohraničený vrátane zakončenia zábradlia v odtieni Lerche.

Cez, už spomínané, dvere bytu vstúpite do priestrannej predsiene. Odtiaľ sa otvára veľký, otvorený obytný–jedálenský–kuchynský priestor. Všetky kuchynské prípojky sú integrované do steny, ktorá susedí s predsieňou.

Balkónové dvere aj ostatné okná sú všetky trojsklové a majú otočno-naklápaciu funkciu. Rámy okien sú vyrobené z bieleho plastu. Všetky zvislé okná majú elektrické rolety. Strešné okno v priestore, ktoré sa otvára manuálne, má z exteriéru slnečnú roliet, ktorú je možné taktiež manuálne ovládať podľa potreby. Strešné okná sú zasklené a ohraničené plastom; všetky majú aj možnosť nastavenia prívodu vzduchu.

Spálňa sa nachádza priamo vpravo od predsiene – hneď po vstupe do bytu. Aj tu sú zvislé okná s roletami – rovnakej realizácie ako skôr. Vedľa spálne sa nachádza ďalšia izba so vstavaným strešným oknom – rovnakým prevedením.

Byt disponuje hostinským WC s umývadlom z keramiky v bielej farbe a s chromovanou batériou; WC je zo sady keramiky v bielej farbe vrátane plastového sedáka v bielej. Okrem toho je hostinské WC vybavené zrkadlom, svetlami, stojanom na toaletný papier a možnosťami na zavesenie vecí.

Kúpeľňa so sprchou a vaňou obsahuje plastovú vaňu s chromovanými batériami, jednu sprchovú zástavu z bieleho plastu so skleneným krytom a posuvnými dverami vrátane chromových batérií, WC zo sady bielej keramiky vrátane plastového sedáka, drevenú umývadlovú konzolu s olejovaným povrchom a umývadlom z bielej keramiky s chromovanou batériou a jedno pripojenie pre práčku a sušičku.

Kúpeľňa so sprchou/vaňou má tiež strešné okno – v rovnakej realizácii ako vyššie; hostinské WC je vybavené aj odvodom vzduchu.

Do kúpeľne so sprchou/vaňou sú tiež inštalované svetlá, nástenné zrkadlá, držiaky na uteráky, háčiky a stojan na toaletný papier.

V sprchovej časti, kde je sprchový kút, sú steny vysoko obložené dlaždicami. Ostatné dlaždice sú umiestnené do výšky približne 1,20 metra. Celé podlahy bytu sú obložené dlaždicami – ide o béžové keramické dlaždice veľkosti 60 x 60 cm.

Úložná miestnosť tohto bytu je prístupná cez obytný–jedálenský–kuchynský priestor a je oddelená izbovými dverami. Všetky izbové dvere sú vysoko kvalitné, biele, s nerezovými kľučkami a je možné ich uzamknúť.

Celý byt je vybavený podlahovým kúrením, pričom každú miestnosť je možné individuálne ovládať pomocou miestnostného termostatu.

Všetky steny a stropy sú potiahnuté štruktúrovanou omietkou a nanesené v čistej bielej farbe.

Všetky zásuvky a vypínače svetla sú biele a pochádzajú od výrobcu Busch Jaeger.

Uvedená obytná plocha je približne 75 m²; sklony s výškou stropu nižšou ako 2,00 m boli započítané len napoly – základná plocha bytu je v každom prípade o viac ako 10 m² väčšia.

Kauce sa uhrádza v hotovosti a je vložená na sporiaci účet určený na nájomné kauce.

Vstavaná kuchyňa súčasného nájomcu môže byť podľa želania odkúpená za dohodnutú cenu; ide o kuchyňu značky WEKO.