Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyWalburgisstr. Düsseldorf (Kaiserswerth) Kaiserswerth Nordrhein-Westfalen 40489

Die krásny 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí veľmi upraveného viacrodinného domu a v pokojnej centrálnej lokalite v Düsseldorfe – Kaiserswerth, v blízkosti Klemensplatzu.

Byt môže poďakovať dobrej dispozícii. Priestranná obývačka so svojou svetlosťou a priamym vstupom na balkón pozýva na oddych. Vďaka veľkým posuvným skleneným dverám na balkón preniká do obývačky veľa denného svetla, takže sa v byte budete cítiť vždy príjemne. Spálňa zaujme dostatočným priestorom a veľkým oknom, ktoré zabezpečuje veľa denného svetla (smer svetových strán pozri pôdorys).

Byt je zaradený do energetickej triedy C, čo predstavuje dobrú rovnováhu medzi komfortom a energetickou spotrebou. Ku bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži a upravená pivnica, rovnako ako vstavaná kuchyňa, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene.

Presvedčte sa o byte pri obhliadke na mieste. Energetický posudok je k dispozícii. Vďaka svojej polohe a dobrému nájmu je byt vhodný aj ako investičná príležitosť.

Kaiserswerth je nádherná a žiadaná lokalita na severe Düsseldorfu. Historická štvrť s pôvabom, ktorá si zachovala vidiecku idylku. Pokojné bývanie v zelene, mimo hluku, zhonu a stresu.

Obec ponúka rôzne možnosti nákupov, banky, lekárov, lekárne, butiky, pivné záhrady, materské školy, základné školy, medzinárodnú školu.

Výborná dostupnosť autom a verejnou dopravou ako autobus, loď a metro do Düsseldorfu a na letisko. Medzinárodná škola v Düsseldorfe je v blízkosti. Zastávka „D- Kalkumer Schlossallee“ linky U-79 je vzdialená cca 6 minút od bytu.

Vybavenie

- Kvalitná prírodná parketová podlaha (laminát)

- Steny hladko a bielo omietnuté

- Kúpeľňa so skrinkou pod umývadlom a kúpeľňovou skriňou

- Nohové WC

- Kompletné vybavené kuchynské linky (EBK)

- Spálňa so vstavanou skriňou

- Detská izba alebo pracovňa s knižnicou a písacím stolom

- Balkón so skrinkou na balkóne ako úložný priestor

- Malá záhradná časť

- Pripojenie pre práčku v práčovni v pivnici

- Biele závesné dráhy na závesy (dvojcestné)

- Veľmi upravená pivnica (nie pivničné oddelenie)

- Vzájomný interkom

- Všetky izby vybavené LED stropnými svietidlami

- Dymové hlásiče

- TV pripojenie

- Všetky okná s hmyzovými sieťami

- Vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži s diaľkovým ovládaním

- Úložný priestor pre bicykle v podzemnej garáži