Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyGeretsried Geretsried Bayern 82538

Na predaj je atraktívny a svetlom naplnený vlastnícky byt s približne 93 m² obytnou plochou, postavený v rokoch 1993/1994, nachádzajúci sa v udržiavanom viacrodinnom dome s iba šiestimi bytovými jednotkami.

Byt sa nachádza na 2. poschodí (posledné poschodie) a vyniká juhozápadnou orientáciou, ktorá zaručuje príjemnú svetlosť a priateľskú obývaciu atmosféru. Momentálne je byt komplexne renovovaný; jeho dokončenie je plánované na február 2026.

Byt sa nachádza v južnej časti Geretsriedu, v pokojnom a prírodou obklopenom prostredí:

- Približne 10 minút pešo k Königsdorfer Alm

- V bezprostrednej blízkosti rekreačnej oblasti Bibisee

- Priamy prístup na cyklotúru smerom na Wolfratshausen a Bad Tölz

- Približne 100 m k autobusovej zastávke MVV

- Približne 200 m k expresnej autobusovej linke MVV do Wolfratshausen (S-Bahn stanica)

- Približne 800 m k novej konečnej zastávke S-Bahn Geretsried (v plánovaní)

- Priestranný obývací priestor s dostatkom denného svetla

- Skvelá priestranná detská izba s rozlohou cca 14 m² s dodatočným spálňovým priestorom na poschodí o rozlohe cca 11 m²

- Praktický pôdorys s optimálnym využitím priestoru

- Priestranné schodisko v dome

- Murovaný suterénny priestor s oknom, cca 15 m²

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži (oddelené, kúpna cena 25 000 €)

- Kúrenie z roku 2020

- Energetický preukaz: 123,8 kWh/(m²·rok)

Tento byt je ideálny pre rodiny, páry alebo investorov, ktorí kladú dôraz na tichú lokalitu, dobrú infraštruktúru a blízkosť prírody.