Predaj domu • 140 m² bez realitkySchieferbank 34a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Ihned na nastěhovanie, pre dochádzajúcich do Porúrskeho regiónu (A1, 43, 46) a Bergische Land skvele spojené.

• Približne 350 m² vonkajšej plochy

• + približne 140 m² obytného priestoru (cca 2 860 €)

• + približne 75 m² vykurovaného užitného priestoru (cca 1 430 €)

• + približne 45 m² užitného priestoru (cca 715 €)

Rozdelené na dve oddelené obytné časti, z ktorých každá má kuchyňu, kúpeľňu, balkón/terasu, obývaciu izbu aj spálňu.

Masívna stavba, domčeky na záhradné kutilstvo a oslavy v záhrade, dlhá prístupová cesta a garáž, práčovňa, suterénny bar a veľa priestoru na individualizáciu – čiastočne renovované.

Výnimočnosti

• Nízko udržiavateľná, skutočne tehlovaná fasáda a obložený štít

• Svetločelné vonkajšie rolety na všetkých oknách, vrátane strešných okien, plne elektrické (okrem kúpeľne na hornom poschodí)

• Suterén (KG), prízemie (EG) a horné poschodie (OG) výhradne s masívnou stenovou konštrukciou, od stropu horného poschodia ďalej s drevenou konštrukciou

• Vlastné optické (vláknové) pripojenie v miestnosti pre pripojenie domu a medené telefónne vedenie odtiaľ do horného poschodia

• Kondenzačné plynové kúrenie inštalované na jar 2024 (možnosť prevziať zmluvu all-inclusive)

Spoločné vstupné dvere do domu a predsieň s prístavbou (windfang) pri susednej dvojdomovej polovici, rovnako ako spoločná miestnosť pre pripojenie domu.

Elektrické sekčionálne garážové dvere s integrovanými prístupovými dverami.

Rybníková záhradná zóna so zachovanými záhradnými domčekmi pre príjemné večery a záhradné kutilstvo.

Silschede: medzi Volmarsteinom, Hasslinghausen a Gevelsbergom.

Perfektné dopravné spojenie

Na výjazdy na diaľnice A1, A43 a A46 sa dostanete za pár minút.

Starostlivosť o deti v obci

Materská škola a základná škola sú dostupné pešo.

Zdravie

V obci nájdete praktickú lekárku, lekáreň, zubára a fyzioterapeuta.

Prirodzene

Obklopené lesmi a poľami, a napriek tomu infraštruktúrne plnohodnotne pokryté.

Športoviská

Lesný štadión, tenisové kurty, jazdecká farma, niekoľko ihrísk a golfové ihrisko v blízkosti.

Obecná komunita

FC Silschede, strelecký klub, kostol, veľkonočný oheň, vianočný trh a oveľa viac.

Možnosti nákupu

Potravinové trhy a diskontné obchody sú autom vzdialené len 10 minút.

Na cykloturistickej trase

Uzlový bod 91 cykloturistických trás je priamo dostupný na bicykli.

Potraviny

Pekáreň a občerstvenie v dedinskom centre dopĺňajú možnosti rozvozu.

Suterén

Dlhá garáž z masívnej stavby s prístupom do domu a betónovými schodmi do záhrady.

Práčovňa a suterén s betónovou podlahou a rôznymi odtokmi, vodovodnými prípojkami a plynovým prípojkám pre plynový sporák v práčovni.

Samostatná kotolňa, rustikálny suterénny bar s odsávaním vzduchu cez zavesený strop.

Tieňový vykurovaný hobby priestor.

Kúpeľňa so sprchou a oknom.

Veľká chodba s kamennými schodmi do prízemia a prístupom do miestnosti pre pripojenie domu.

Prízemie

Veľká chodba, ktorá slúži ako vstupná hala s vchodovými dverami bytu zo spoločného vstupu do domu.

Veľký priechod do obývacej a kaminárskej časti, ako aj do hostinského WC a do kuchynskej s jedálenskou časťou, ktoré sú oddelené pultom.

Kuchyňa a jedáleň obložené dlažbou, z chodby cez obývačku až do kaminára pretrvávajú autentické parkety z pravého dreva.

Priamy prístup z obývačky na terasu a do záhrady.

Kamináre so zatepleným kútom pre krb.

Záhrada

Bočná terasa nad garážou aj pred kaminárom a obývacou izbou s prilehlým rybníkom a bočne umiestnenou záhradnou chatou na grilovanie.

Trávnatá plocha s roztrúsenými mladými stromami a v zadnej časti záhrady domčeky pre domácich kutilov.

Kompletné elektrické zapojenie a dva (samostatne uzatvárateľné) studené kohútiky v blízkosti domu.

Horné poschodie

Chodba s vchodovými dverami bytu zo spoločnej schodiskovej haly a so schodami do podkrovia.

Sklenené dvere vedúce do kancelárie s výhľadom na záhradu a s laminátovou podlahou.

Kuchynský, jedálenský a obývací priestor navrhnutý ako veľká otvorená miestnosť – kuchynská časť je obložená dlažbou a osvetlená dodatočným strešným oknom s elektrickými žalúziami.

Dvojitý prístup na juhozápadný balkón.

Kancelária a obývacia časť pripravená pre inštaláciu klimatizácie.

Podkrovie

Malá chodba s výklenkovými skrinkami, uzavretá izba so štítovými oknami a výklenkovými skrinkami.

Oddelená škriňa cez sklenené steny a sklenené dvere vedúce z chodby a schodiska.

Štiklované strešné okná osvetľujú chodbu a šatník.

Drevená podlaha je úplne prekrytá kobercami.

Krov je komplet vyhotovený zo dreva v spoločnej konštrukcii s vedľajšou dvojdomovou polovicou.

Možnosť prevzatia

Je možné prevziať množstvo nástrojov a kutilských pomôcok (napr. kotúčová píla, pásová píla, kompresor pre tlakový vzduch, záhradné hadice atď.) ako aj – pre ešte dokončovanú rekonštrukciu horného poschodia – nové stropné panely, izolačnú vlnu, podlahové krytiny a nerezové schodiskové zábradlia.

Všetky obrázky, pohľady a údaje uvedené na tejto stránke predstavujú nezáväzný prehľad detailov objektu a nepredstavujú nevyhnutnú súčasť kupnej zmluvy, nakoľko môžu zobrazovať aj staršie stavy a detailné údaje boli zhromaždené nezávisle, takže nemajú znalecký charakter.