Predaj bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyIsar Straße 3 Braunschweig Weststadt Niedersachsen 38120

Táto v roku 2025 komplexne zrekonštruovaná a kvalitne zariadená bytová jednotka osloví nielen moderným obytným prostredím, ale predovšetkým absolútnym vrcholiakom: priestrannou strešnou terasou s vynikajúcim slnečným osvetlením a voľným výhľadom na okolie.

Strešná terasa ideálne rozširuje obytný priestor smerom von a ponúka perfektné miesto pre relaxačné chvíle, spoločenské večery alebo tiché raňajky na slnku. Vďaka svojej orientácii si tu užijete optimálne svetelné podmienky od rána do večera a zároveň široký, neobmedzený výhľad, ktorý bytu dodáva výnimočnú kvalitu bývania.

Samotný byt bol v roku 2025 úplne modernizovaný a prezentuje sa v čerstvo zrekonštruovanom, súčasnom stave. Svetlé izby, kvalitné materiály a čisté línie vytvárajú harmonický pocit z bývania.

Jednotka je ponúkaná kompletne zariadená, a je tak okamžite pripravená na nasťahovanie. Vkusné zariadenie, moderná kuchyňa a premyslené úložné riešenia umožňujú bezproblémový presun – ideálne pre vlastných obyvateľov alebo investorov, ktorí hľadajú atraktívnu jednotku ihneď k prenájmu.

Kombináciou kvalitnej rekonštrukcie, štýlového zariadenia a výnimočnej strešnej terasy je tento byt vzácnou ponukou, ktorá spája moderný obytný komfort s osobitým šarmom.

Byt je prenajímaný do konca februára 2026, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť; vlastné bývanie je možné od marca 2026.

Nehnuteľnosť sa nachádza na stave s dlhodobým prenájmom pôdy (erbpacht), pričom ročný poplatok je iba 309 €. Zmluva o dlhodobom prenájme platí až do roku 2062 a ponúka dlhodobú istotu pri veľmi nízkych ročných nákladoch.

Unikátna príležitosť zakúpiť si kombináciu štýlovej rekonštrukcie, zariadenia, stabilného nájomného príjmu a výnimočnej strešnej terasy.

Byt sa nachádza na adrese Isarstraße 3 v Braunschweig, v tichej a príjemne vybudovanej rezidenčnej oblasti s dobrou infraštruktúrou a vynikajúcou dostupnosťou. Okolie je charakteristické dobre udržiavanými rodinnými domami, zelenými plochami a uvoľnenou susedskou atmosférou, ktorá je obľúbená medzi slobodnými, párami aj dojíždzacimi pracovníkmi.

Obchody dennej potreby, supermarkety, pekárne aj gastronomické zariadenia sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút. Lekári, lekárne a rôzne služby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Verejná doprava je veľmi dobre zabezpečená: niekoľko autobusových liniek umožňuje rýchle spojenie s centrom mesta aj okolím.

Na voľný čas a oddych slúžia početné zelené plochy, ihriská a pešie chodníky v okolí. Navyše, dôležití zamestnávatelia, obchodné zóny a diaľnice A2 a A39 sú ľahko dostupné, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dojíždzacich.

Celkovo ponúka adresa Isarstraße 3 vyváženú kombináciu pokojného bývania, výborného spojenia a praktickej infraštruktúry – lokalitu, ktorá je dlhodobo žiadaná a hodnoverne stabilná.