Predaj bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyBraunschweig Braunschweig Niedersachsen 38106

Tento 1,5-izbový byt bol v máji 2025 dôkladne zrekonštruovaný a prezentuje sa v stave ako nový. Modernizácia zahrňovala všetky zásadné inštalačné práce: rekonštrukciu odpadového a pitného systému, kompletnú obnovu elektroinštalácie, nové kúpeľne so sprchou a modernými obkladmi, kvalitné vinylové podlahy v celom byte, ako aj čerstvo obkladané a natreté steny. Všetky radiátory boli vymenené a dvere s rámikmi boli natreté na bielo.

Pôdorys ukazuje premyslené rozloženie priestorov: Priestranná obývacia kuchyňa (21,7 m²) ponúka priamy vstup na loggiu orientovanú na juhovýchod a tvorí svetlý stredobod bytu. Samostatná malá spálňa zabezpečuje funkčné oddelenie priestorov. Moderná kúpeľňa zaujme vďaka vysoko kvalitnému vybaveniu. K dispozícii je aj sklepné priestory poskytujúce dodatočný úložný priestor.

Byt sa nachádza v prízemí/vyvýšenom prízemí a vďaka komplexnej rekonštrukcii bude minimálne 10–15 rokov prakticky bezúdržbový. Nový majiteľ má výhodu bytovej jednotky pripravené na nasťahovanie a optimalizovanej pre prenájom.

Byt sa nachádza v Braunschweigskej severnej štvrti, len približne 2 km od centra mesta – ideálne dostupný vďaka autobusovej zastávke vzdialenej len 300 m (cca 10 minút jazdy do centra).

Obchody, ako Lidl a Netto, sú dostupné pešo, rovnako ako kaviarne a ďalší miestni poskytovatelia služieb.

Skutočným lákadlom je bezprostredná blízkosť k Technickej univerzite Braunschweig (campus TU-Campus Ost vzdialený len asi 5 minút pešo), čo robí byt obzvlášť atraktívnym pre študentských nájomcov.

Kombinácia centrálnej polohy, kvalitnej infraštruktúry a blízkosti vysokých škôl robí z tohto bytu vyhľadávanú mikro-lokáciu pre kapitálových investorov.

• Rok výstavby: 1971, vyvýšené prízemie

• cca 40,5 m² obytná plocha

• Prvý nábytok po komplexnej rekonštrukcii

• Loggia s orientáciou na východ

• Pripojenie na diaľkové vykurovanie, dvojsklové okná

• Výťah v budove, k dispozícii aj sklep

• Spoločné parkovacie miesta priamo pri budove

Day Real Estate UG (s ručením obmedzeným)

Museumstraße 35

38229 Salzgitter