Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyCecilienstraße 46 Mönchengladbach Rheydt Nordrhein-Westfalen 41236

Táto pôvabná bytosť sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej starobylej vile, ktorá bola v roku 2025 komplexne zmodernizovaná podľa štandardu KfW-70. Štýlový dom pozostáva zo štyroch obytných jednotiek, pričom aktuálne sú dostupné ešte dva byty (2. poschodie a podkrovie).

S obytnou plochou približne 85 m² ohromuje byt úspešným spojením klasického kúzla starobylej architektúry a moderného bývacieho komfortu.

Dispozícia a vybavenie

Priestranný obývací salón očaruje vysokými stropmi, množstvom denného svetla a elegantnými nástennými a stropnými svetlami, čím vytvára príjemnú atmosféru. Dve dobre rozvrhnuté spálne ponúkajú rôzne možnosti využitia – ideálne pre páry, home office alebo hostí.

Moderná kuchyňa má priamy vstup na balkón a otvára nádherný výhľad do zelene.

Exkluzívna kúpeľňa je vybavená vysoko kvalitnou keramikou značky Geberit, priestrannou dažďovou sprchou a elegantným dizajnom. Veľkoformátové dlaždice zo pieskovca o rozmere 60 × 60 cm podčiarkujú noblesný celkový dojem.

Originálne obnovené drevené dvere a starostlivo zachované detaily starobe poskytujú bytu jeho osobitý charakter. Samostatný pivničný priestor zaisťuje dodatočné úložisko.

Hodnotné práve rekonštrukcie

V rámci kompletnej rekonštrukcie bola fasáda úplne obnovená a moderným spôsobom natretá, pričom schodisko bolo štýlovo zrenovované. Nová strešná konštrukcia je vybavená najmodernejšou PIR izoláciou. Vnútorná izolácia TecTem zaručuje vynikajúcu energetickú efektívnosť pri zachovaní starobylej atmosféry.

Zvukovo izolačné trojsklo okná prispievajú k vysokému komfortu bývania. Udržateľný koncept dopĺňa aj balkónová elektráreň s výkonom 2 000 wattov na vlastnú výrobu energie.

Vďaka výnimočnej kombinácii historického šarmu a štandardov novostavieb ponúka tento byt jedinečný pocit z bývania – ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktoré ocenia moderné bývanie so štýlom, kvalitou a atmosférou.

Byt sa nachádza v exkluzívnej lokalite priamo na Brucknerallee v Mönchengladbach. Napriek centrálnej polohe očaruje pokojnou orientáciou k záhrade a ponúka voľný, široký výhľad na mesto. Okolie je ideálne pre komfortné a uvoľnené bývanie, keďže všetky obchody potrebné pre každodenný život sú ľahko dostupné pešo. Týždenný trh je vzdialený iba 5 minút chôdze. Kombinácia mestskej blízkosti a príjemného pokoja robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre všetkých, ktorí chcú spojiť mestský život s vysokou kvalitou bývania.