Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyCecilienstraße 46 Mönchengladbach Rheydt Nordrhein-Westfalen 41236

Táto atraktívna podkrovná bytosť sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej starej vile, ktorá bola v roku 2025 modernizovaná podľa KfW štandardu 70. Dom zahŕňa celkovo štyri byty, z ktorých sú momentálne ešte dve byty (2. poschodie a podkrovie) novo prenajaté.

Bytosť ponúka približne 75 m² obytného priestoru a špeciálnym spôsobom spája čaro starej stavby s moderným komfortom bývania:

Vybavenie a rozloženie priestorov:

– Veľkorysá salónová izba s vysokými stropmi, množstvom denného svetla a nádhernými nástennými aj stropnými lampami

– Kamín so zdobeným kachľovým obkladom a rustikálnou drevenou estetikou podkrovia

– Dve spálne – ideálne pre páry, domácu kanceláriu alebo hostí

– Moderná kuchynsko-obývacia izba s priamym prístupom na balkón a výhľadom do zelene

– Exkluzívna kúpeľňa s vysoko kvalitnou Geberit keramikou, veľkou sprchou s dažďovou hlavicou a dodatočným úložným priestorom pre práčku a sušičku

– Priamy prístup z bytu na podkrovný priestor

– Veľkoformátové pieskovcové dlaždice 60x60 cm pre elegantnú atmosféru

– Nové, moderné drevené dvere v kasketskom dizajne a štýlové moderné detaily

Réžia rekonštrukcie:

– Kompletná obnova fasády vrátane moderného natierania

– Štýlovo zrekonštruované schodisko

– Nová konštrukcia strechy s vysoko modernou PIR izoláciou

– Vnútorná TecTem izolácia, ktorá zachováva charakter starej stavby

– Akusticky izolované trojsklené termopanely

– Balkonová elektráreň s výkonom 2 000 wattov pre udržateľné energetické zabezpečenie

Vďaka úspešnému spojeniu moderného štandardu novej výstavby a čaru starej stavby ponúka tento byt jedinečný zážitok z bývania – ideálny pre singles alebo páry, ktoré ocenia moderné bývanie so štýlom, atmosférou a udržateľnou energetickou efektívnosťou.

Byt sa nachádza v exkluzívnej lokalite priamo na Brucknerallee v Mönchengladbachu. Napriek centrálnej polohe poskytuje orientácia k záhrade absolútny pokoj a široký výhľad na mesto. Okolie je ideálne pre komfortný a pohodlný život, keďže všetky obchody každodenných potrieb sú v bezprostrednej blízkosti. Centrálna, no pokojná poloha robí byt obzvlášť atraktívnym pre tých, ktorí chcú kombinovať mestský šmrnc s uvoľnenou atmosférou bývania.