Prenájom nebytového priestoru • 473 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Kvalitne zrekonštruovaná skladová a výrobná plocha s integrovanou loft kanceláriou – ideálna pre online predajcov

Nehnuteľnosť zaujme svojou všestrannou využiteľnosťou a optimálnym usporiadaním pri celkovej rozlohe 473 m², čo ju predurčuje pre online predajcov. Možné je rozdelenie od 200 m². Sú k dispozícii samostatné vstupy. Momentálne sa nehnuteľnosť využíva oddeleným spôsobom – ako vertical farming a textilná tlačiareň zároveň so skladom. Koncom októbra bude inštalovaná druhá valivá brána so samostatnými dverami, čo ďalej zvýši hodnotu nehnuteľnosti.

Tiež bude nainštalovaná fotovoltická elektráreň pre celkové využitie haly, čím sa znížia náklady na energiu.

Oba zmluvné vzťahy končia – čo umožňuje okamžité využitie.

Skladová a výrobná plocha ponúka vynikajúce pracovné podmienky a umožňuje efektívny a plynulý chod prevádzky. Na požiadanie je možné prevziať 290 metrov dlhú ťažkotonážnu skladovaciu plochu s hĺbkou 1 meter, ktorá je ideálna na uskladnenie ťažkých tovarov a materiálov.

Srdcom tejto nehnuteľnosti je priestranná loft kancelária, ktorá sa dokonale začleňuje do celého komplexu a poskytuje reprezentatívne pracovisko pre vašich zamestnancov a obchodných partnerov. Kancelária je otvoreného dizajnu a ponúka dostatok priestoru pre príjemný pracovný deň.

Ďalším lákadlom je praktická nakladačná rampe, ktorá zaisťuje jednoduchý a rýchly prístup k skladovej a výrobnej ploche a efektívne usporiada pohyb tovaru. Táto vlastnosť robí objekt obzvlášť atraktívnym pre online predajcov, ktorí sú závislí na plynulom distribučnom procese.

Na požiadanie môže byť nehnuteľnosť prevzatá plne zariadená, takže môžete okamžite začať s podnikaním. Náročná úplná rekonštrukcia podčiarkuje kvalitu a vysoký štandard tejto nehnuteľnosti, ktorá sa vyznačuje aj svojím technickým vybavením.

Vybavenie:

- Kvalitne zrekonštruovaná skladová a výrobná plocha

- Integrovaná loft kancelária

- Možnosť prevzatia 290 metrov ťažkotonážneho skladu s hĺbkou 1 meter

- Nakladačná rampa pre efektívny pohyb tovaru – ideálna pre online predajcov

- Na požiadanie plne zariadená

- Vysoko kvalitné technické vybavenie

- Wallbox pre elektromobily

Zabezpečte si túto jedinečnú príležitosť a upravte si svoje nové pracovisko podla vlastných predstáv. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tradičnej priemyselnej zóne vo Wesseling Berzdorf, známej svojou dobrou infraštruktúrou a prítomnosťou etablovaných firiem. Perfektné dopravné spojenie umožňuje rýchly a bezproblémový prístup k regionálnej aj nadregionálnej sieti ciest. Len 5 minút jazdy autom vás oddelí od najbližšieho nájazdu na diaľnicu, čo zaručuje bezproblémovú prepravu tovarov aj dostupnosť pre zamestnancov a zákazníkov.

Nehnuteľnosť ťaží zo svojej strategickej polohy medzi Cologne (Kolín) a Bonn, dvoma dôležitými hospodárskymi a kultúrnymi centrami regiónu. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup do oboch miest a uľahčuje obchodné styky, zákaznícke kontakty, ako aj výmenu tovarov a služieb.

Okrem toho je excelentné aj spojenie s verejnou dopravou. Len 8 minút pešo vás delí od najbližšej zastávky električiek, ktorá ponúka rýchlu a ekologickú alternatívu k individuálnej doprave a dobre spája Cologne aj Bonn. Optimálne dopravné spojenie a blízkosť k dôležitým dopravným uzlom robia z tejto polohy mimoriadne atraktívne miesto pre firmy, ktoré potrebujú bezproblémovú logistiku.