Vom Architekten individuell gestaltete Dachgeschosswohnung. Besonders die lichtdurchfluteten Zimmer und die beiden Balkone machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die Kombination aus einzigartigem Schnitt und die hohen Wände im Wohnzimmer sorgen für den besonderer Flair. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Der zum Haus gehörende Garten kann mit genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Bad Rappenau, nur wenige Meter von der idyllischen Waldlandschaft entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Paare oder Familien. Hier vereinen sich naturnahes wohnen mit städtischem Komfort.
Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer.
Hochwertige Küche mit Markengeräten und Induktionskochfeld.
1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Durch die beiden Balkone genießen Sie morgens Ihren Kaffee zum Sonnenaufgang und abends zum Kaltgetränk den Sonnenuntergang.
Sehr viel Stauraum vorhanden (2 Abstellkammern auf den Balkonen), eine Abstellkammer in der Wohnung, ein großer Dachboden sowie geräumiger Kellerraum (Plus Waschküche und extra Fahrradkeller).
Eigene, geräumige Garage vorhanden.

Byt v podkroví individuálně navržený architektem. Zejména světlem prosvětlené pokoje a dva balkony činí tento byt jedinečným zážitkem bydlení. Kombinace unikátního půdorysu a vysokých stěn v obývacím pokoji dodává prostoru zvláštní kouzlo. Byt je ve velmi dobrém stavu a k domu patří zahrada, kterou lze také využívat.

Byt se nachází v velmi žádané a klidné rezidenční oblasti Bad Rappenau, jen několik metrů od idylické lesní krajiny. Vynikající infrastruktura činí tuto nemovitost perfektním domovem pro páry nebo rodiny. Zde se spojují přírodní bydlení a městský komfort.

• Útulná kachlová kamna v obývacím pokoji  
• Vysoce kvalitní kuchyně se značkovými spotřebiči a indukční varnou deskou  
• 1 ložnice a 2 dětské pokoje  
• Díky oběma balkonům si můžete ráno vychutnat kávu při východu slunce a večer, s chladným nápojem, sledovat západ slunce  
• Velké množství úložného prostoru (2 komory na balkonech, jedna komora v bytě, velký půdní prostor a prostorný sklep – s prádelnou a samostatným sklepem na kola)  
• Vlastní prostorná garáž

Podkrovný byt individuálne navrhnutý architektom. Obzvlášť priesvitné izby a oba balkóny robia z tohto bytu jedinečný zážitok z bývania. Kombinácia jedinečného dispozíciu a vysokých stien v obývacej izbe dodáva špeciálny šarm. Byt sa nachádza vo veľmi dobrom stave. Záhrada patriaca domu je tiež k dispozícii.

Byt je situovaný v veľmi žiadanej a pokojnej lokalite Bad Rappenau, len niekoľko metrov od idylickej lesnej krajiny. Vynikajúca infraštruktúra robí z tejto nehnuteľnosti perfektný domov pre páry alebo rodiny. Tu sa spája bývanie bližšie k prírode s mestským komfortom.

Pohodlná kachlová pec v obývacej izbe.
Vyspelá kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi a indukčnou varnou doskou.
1 spálňa a 2 detské izby.
Z oboch balkónov si môžete vychutnať rannú kávu pri východe slnka a večerný studený nápoj pri západe slnka.
K dispozícii je veľa úložného priestoru – 2 skladové miestnosti na balkónoch, skladovacia izba v byte, veľká podkrovná komora a priestranný pivničný priestor (vrátane práčovne a samostatnej pivnice na bicykle).
Vlastná, priestranná garáž je tiež k dispozícii.

Individually designed attic apartment by the architect. The light-filled rooms and two balconies make this apartment a unique living experience. The combination of its unique layout and the high ceilings in the living room add a special charm. The apartment is in very good condition and comes with access to the garden belonging to the building.

The property is located in a highly sought-after, quiet residential area of Bad Rappenau, only a few meters from the idyllic forest landscape. With its excellent infrastructure, this property is a perfect home for couples or families where natural living meets urban comfort.

• Cozy tiled stove in the living room.  
• High-quality kitchen with branded appliances and an induction cooktop.  
• 1 bedroom and 2 children’s rooms.  
• Enjoy your morning coffee at sunrise and your evening cold drink at sunset on the two balconies.  
• Ample storage space available, including 2 storage rooms on the balconies, a storage room inside the apartment, a large attic, as well as a spacious basement (plus a laundry room and an extra bicycle cellar).  
• Own, spacious garage available.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 2
Úžitková plocha	156 m²

Dostupné od	24. 1. 2026
Dispozícia	4+kk
Číslo inzerátu	984396
Cena za jednotku	3 006 € / m²

Predaj bytu 4+kk • 156 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 2 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa