Predaj domu 4+1 • 148 m² bez realitky, Bavorsko

Príchod. Pohodlie. Zostať.

Vitajte vo vašom novom domove – ktorý je okamžite pripravený na nastěhovanie!

Tu sa stretáva moderný dizajn, kvalita bývania a udržateľnosť: žiadna stavebná zóna – stačí sa nasťahovať, cítiť sa dobre a bývať.

Vieme, aké prekážky je potrebné prekonať pri výstavbe domu – a už sme ich za vás vyriešili.

Namiesto mesiacov trávených chaosom stavebiska vás čaká domov, ktorý je premyslene naplánovaný do najmenších detailov a vybavený vysokou kvalitou, do ktorého sa len stačí nastahovať. Všetko je pripravené – okamžite si vychutnáte nádherný pocit zo života.

Rozloženie priestorov

Prízemie:

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s prístupom na terasu a do záhrady

• Otvorená kuchyňa (dom 1 vrátane vysoko kvalitnej vstavané kuchyne)

• Hosťová WC s denným osvetlením

• Svetlý predsieň so šatníkom

• Technická miestnosť/domácnosť

Poschodie:

• Hlavná spálňa s oddelenou šatňou

• Ešte dve svetlé spálne (ideálne ako detská izba, kancelária alebo izba pre hostí)

• Komfortná kúpeľňa

Exteriér

• Slnečná terasa a upravená záhrada

• Pozemok oplotený a zalesnený

• Vlastný prístup k domu so stacionárnym parkovacím miestom

• Kneipp fontána a vonkajšie osvetlenie pre výnimočnú atmosféru

Máte na výber!

Dva domy – jeden štýl, dve možnosti:

Dom 1 – Inteligentný domov

Približne 290 m² pozemok, rovnaké vybavenie ako susedný dom, moderné a vysoko kvalitne spracované. Perfektné pre tých, ktorí hľadajú pozemok s nízkymi údržbovými nárokmi a atraktívnu vstupnú cenu.

Cena: 675.000 €

Dom 2 – Priestranný záhradný dom

Pozemok o veľkosti 708 m², rovnaká konštrukcia a vybavenie ako v Dom 1, avšak s omnoho väčším priestorom. Ideálne pre záhradkárov, pre bazén alebo rozsiahle herné plochy pre deti – tu máte maximálnu tvorivú slobodu.

Cena: 779.000 €

Oba domy vám ponúkajú rovnaké kvalitné vybavenie:

• Moderné tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením

• Elegantné dubové parkety vo všetkých obytných miestnostiach

• Vysokokvalitné obklady z porcelánovej keramiky v kúpeľni a hosťovom WC

• Svetlé priestory s veľkými oknami

• Vysoká stropná výška bez obmedzujúceho kĺbku – priestranný pocit na všetkých úrovniach

• Vstavané LED svietidlá na všetkých poschodiach

• Luxusne vybavená kúpeľňa s vaňou aj sprchou

• Slnečná terasa a balkón

• Dokončené vonkajšie úpravy: dláždené, zalesnené, oplotené

Obe polovice dvojdomov sú charakteristické jasnou architektúrou a okamžitou pripravenosťou na nastěhovanie – vrátane dokončených vonkajších úprav, vstavaných kuchýň, dlažby, zelesnenia a 5-ročnej záruky od výrobcu na každé remeslo.

Pre rodiny: Priestranné a pohodlné:

• Žiadne stavebné stavenisko, žiadne prekvapenia, úplná kontrola nákladov

• To pre vás znamená: nastahovanie a okamžité bývanie, bez dodatočných investícií, bez stresu – ideálne pre tých, ktorí si cenia bezpečnosť, kvalitu a dlhú životnosť.

Pre páry a individualistov: Mestský a inteligentný

Milujete dizajn, funkčnosť a chcete bývať blízko mesta? Potom je toto perfektná voľba.

• Atraktívna kúpna cena: 675.000 € (menší pozemok)

• Elegantné materiály ako prírodný kameň, priemyselné sklenené prvky a dizajnová kuchyňa

• Pokojná, výborná poloha s rýchlym spojením do mesta

• Tu získate dom, ktorý robí dojem a odráža mestský životný štýl, pričom na pohodlí nemeníte – inteligentná alternatíva pre individualistov, páry alebo pracujúcich, ktorí si cenia dizajn a kvalitu.

Či už veľký pozemok pre rodinu, alebo atraktívna cena pre páry a individualistov – oba domy predstavujú najvyššiu kvalitu výstavby, komfort bývania a okamžitú kvalitu života. Rozhodnite sa sami, ktorá varianta najlepšie vyhovuje vášmu životnému štýlu.

Dohodnite si teraz svoj osobný termín prehliadky a zabezpečte si tento vysnívaný objekt bez stavebného stresu.

Predaj priamo od majiteľa – rýchly, transparentný a jednoduchý.

Lokalita, ktorá presvedčí – Zeitlarn „Auf der Riesen“

„Auf der Riesen“ patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v obci Zeitlarn aj v okolí Regensburgu.

Tu sa spája pokoj ustáleného susedstva s bezprostrednou blízkosťou k mestu.

Výborné spojenie: O pár minút sa dostanete do Regensburgu – či už autom, alebo vďaka vynikajúcemu autobusovému a vlakovému spojeniu.

Blízka občianska vybavenosť: nákupy, lekári, školy a materské školy – všetko máte priamo v obci.

Príroda priamo za dverami: pešie a cyklistické trasy, dunajské luhy a rozsiahle polia začínajú prakticky hneď za domom. Perfektné pre rodiny, športových nadšencov a všetkých, ktorí ocenia oddych v prírode.

Privilegovaná poloha: „Auf der Riesen“ je známa svojou pokojnou, slnečnou orientáciou, modernou výstavbou a exkluzívnym obytným prostredím. Tu bývate na úrovni, ktorá je vyhradená len pre vybraných.

Hodnota: Zeitlarn patrí medzi rozvíjajúce sa obce v okolí Regensburgu. Tí, ktorí tu bývajú, profitujú zo stabilného rastu hodnôt a z pocitu bývania, ktorý vás každý deň nadchne.

Skratka: Lokalita, ktorá nie je len praktická, ale aj emocionálne presvedčivá – perfektná pre rodiny, páry a všetkých, ktorí chcú spojiť to najlepšie z mesta a prírody.

Prehľad vybavenia – dom, ktorý vás presvedčí:

• Energetická účinnosť: moderné tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením na všetkých poschodiach

• Vstavaná kuchyňa: vysoko kvalitná kuchyňa renomovanej značky s elektrickými spotrebičmi (sporák, rúra, umývačka riadu, chladnička/mraziaca kombinácia, odsávač) (obsiahnutá iba v Dom 1)

• Klimatizácia: moderná plošná klimatizácia pre optimálne podmienky

• Smart Home: domofón s kamerou a možnosťou diaľkového ovládania,

- elektrické rolety vo všetkých miestnostiach

• Okná: veľké, podlahové okná s trojnásobným zasklením, množstvom svetla a voľným výhľadom

• Architektúra: mimoriadne vysoké stropy bez obmedzujúcich prieček – priestranný pocit na všetkých úrovniach

• Podlahy: elegantné parkety z masívneho dreva vo všetkých obytných priestoroch, exkluzívne obklady z porcelánovej keramiky v kúpeľni a hosťovom WC

• Kúpeľne: luxusne vybavené s bezprahovou sprchou, vaňou, ohrievačom uterákov a značkovými armaturami

• Osvetlenie: vysoko kvalitné vstavané LED svietidlá na všetkých poschodiach

• Schodisko: elegantné masívne drevené schody

• Exteriérové úpravy: kompletne dokončené – dláždené, zelesnené, oplotené a so začleneným vonkajším osvetlením

• Špeciál: Kneipp fontána v záhrade – wellness priamo doma

• Navyše: slnečná terasa a balkón s elegantnou podlahovou krytinou

• Internet: optické pripojenie pre vysokorýchlostný internet

Dom je ekologicky a energeticky efektívne navrhnutý – využíva tepelné čerpadlo, zdravotne priaznivé materiály ako parkety z masívneho dreva a prírodný kameň a priestranné okná, ktoré zabezpečujú svetlý a vyvážený obytný komfort.

Nehnuteľnosť sa predáva priamo od majiteľa. Za kupujúceho nevznikajú žiadne provízne ani sprostredkovateľské náklady.