Predaj domu 5+1 • 202 m² bez realitky, Bavorsko

Tu je preklad textu:

Hľadáte nie „projekt“, ale dom, ktorý je nielen hotový, ale aj technicky premyslený, vizuálne harmonický a okamžite obývateľný?

Okrem toho skutočný domov – miesto, do ktorého vstúpite a hneď tam chcete zostať.

Tento rodinný dom je preto možno presne to pravé pre Vás: kompletne zrekonštruovaný (2025) a určený na prvé nasťahovanie, s dôrazom na kvalitu, komfort bývania a vybavenie.

Skôr než prejdeme ku číslam, technike a detailom vybavenia, chceme Vám tento dom stručne predstaviť tak, akoý je:

Je to miesto s osobnosťou, pokojom a hmotou – vytvorené pre ľudí, ktorí si chcú vychutnať kvalitu bývania.

Teplé, prírodné materiály, čisté línie a architektúra, ktorá spája pocit bezpečia a priestrannosti, charakterizujú celý dom. Svetlo, priestor a atmosféra sa tu navzájom krásne prelínajú.

Do domu vstúpite a okamžite zistíte:

Tu sa stavalo s cieľom prísť domov.

Rozloženie nehnuteľnosti:

Prízemie:

– Vstup a priestranná predsieň

– Toaletka pre hostí

– Kancelária

– Obývacia jedáleň s prístupom do

– Záhrady a terasy

– Kuchyňa

– Spíza

I. poschodie:

– Chodba

– Spálňa s oddeleným šatníkom

– 2 ďalšie spálne

– Kúpeľňa

Pivnica:

– 2 pivničné miestnosti v suteréne so svetlom denne

– Skladovacia miestnosť

– Technická miestnosť

– Práčovňa

– Vinotéka

Hlavné prednosti domu:

+ Prvé nasťahovanie po kompletnej rekonštrukcii – všetko nové, všetko hotové

+ Tepelné čerpadlo + kompletná tepelná ochrana – energeticky na modernej úrovni

+ Podlahové kúrenie s chladením/klimatizáciou – príjemné vnútorné prostredie počas celého roka

+ Trojsklo dizajnových okien + elektrické vonkajšie rolety – pokoj, komfort, bezpečie

+ Posuvné dvere do podlahy + veľký balkón s prístupom do záhrady

+ Masívny parket z dubu + prírodné kameňové akcenty – vysoko kvalitné materiály

+ Nová prémiová vstavaná kuchyňa vrátane značkových spotrebičov – ihneď pripravená na použitie

+ Krb ako členenie priestoru – atmosféra a jasné rozdelenie zón

+ Samostatná domácia kancelária – profesionálne oddelená od obytného priestoru

+ SPA kúpeľňa – voľne stojaca vaňa + veľká sprchová kabína s walk-in prístupom

+ Plnohodnotne využiteľný suterén (pre hostí, záujmové činnosti, úložné priestory) s vonkajším vstupom

+ Smart home/kamery – moderný bezpečnostný a komfortný systém

Technika a kvalita bývania (pocítiteľná v každodennom živote):

+ Tepelné čerpadlo, kompletná tepelná ochrana

+ Podlahové kúrenie s chladením, klimatizácia pre jednotlivé miestnosti, ako aj prvky smart home/kamery

+ Trojsklo dizajnových okien, elektrické vonkajšie rolety a posuvné dvere do podlahy – veľa svetla, dobrá izolácia a pokojný pocit z bývania

Materiály a vybavenie:

+ V celom dome na Vás čaká masívny dubový parket, prírodný kameň, viditeľné stropné trámy a harmonický

+ svetelný koncept so zabudovanými reflektormi/LED osvetlením.

+ Nová globálna vstavaná kuchyňa je kompletná (vrátane elektrospotrebičov ako SMEG/Neff) a doplnená o praktické detaily ako skladovacia miestnosť, posuvné dvere a ambientné osvetlenie.

I. poschodie a kúpeľňa:

+ vysoké stropy, sklenené zábradlia, hlavná spálňa

+ so šatníkom, 2 ďalšie spálne a kúpeľňa s charakterom SPA

Suterén ako skutočná pridaná hodnota:

+ Svetlý suterénny priestor je plnohodnotne využiteľný:

+ ako izba pre hostí s možnosťou vybavenia kúpeľne,

+ vinotéka,

+ práčovňa/sušiaca miestnosť,

+ technické/úložné priestory

+ a so priamym vstupom zvonku.

Ak Vám to znie ako Vaš nový domov – neváhajte a presvedčte sa aj na mieste – teším sa na Vašu žiadosť o obhliadku.

Dom sa predáva priamo od majiteľa bez provízie.

V Maxhütte-Haidhof bývate v prostredí s vysokou kvalitou života: veľa zelene a relaxácie priamo za dverami – a zároveň s veľmi silnou infraštruktúrou pre každodenný život. Obchody, lekárska starostlivosť a školy sú dostupné v meste, takže môžete šetriť čas na cestách.

Pre dochádzajúcich a všetkých, ktorí chcú zostať flexibilní, je spojenie veľkou výhodou: cez diaľnicu A93 sa rýchlo dostanete do Regensburgu aj Schwandorfu.

Stručne povedané: žijete pokojne a v prírode, s vysokou kvalitou života – bez kompromisov v komforte, dostupnosti služieb a rýchlej prepojenosti.

Čaká Vás špičkové vybavenie v celom dome!

Naozaj by tu nemali zostať nenaplněné žiadne priania:

– Elektrické vonkajšie rolety s lamelami v čiernej farbe

– Trojsklo dizajnových okien

– Posuvné dvere do podlahy

– Protipožiarna vstupné dvere vo väčšom formáte so skleneným bočným panelom

– Masívny dubový parket

– Prírodný kameň na podlahe

– Kameňové dlaždice Bricks

– Talianske dizajnové dlaždice v ryšpoličkovom vzore

– Vysoké stropy a odhalené stropné trámy

– Klimatizácia pre jednotlivé miestnosti

– Zabudované stropné svietidlá

– Masívne drevené posuvné dvere so zavesením na oceľ a drevené dvere

– Masívne drevené schody s parketami a betónovými prvkami s

svetelnými senzormi

+ Kvalitná vstavaná kuchyňa Global (nová) so všetkými elektrospotrebičmi v odtieni Lava Grey.

+ Rúra v príjemnej výške

+ Digestor značky SMEG

+ Chladno-zmrazovacia kombinácia vo veľkom formáte s oddeleniami na zeleninu

+ Indukčná varná doska

+ Umývačka riadu s LED displejom umiestneným pri zemi od značky Neff

+ Rohová umývadlová misa

+ Podlahové osvetlenie / ambientné osvetlenie

+ Zabudované svietidlá

+ Skladovacia miestnosť ku kuchyni s dvojstrannými posuvnými dverami

Šatník s dvojstrannými posuvnými dverami

Kúpeľňový LED zrkadlový panel

Dvojitý umývadlový pult z antického dreva s mramorovou doskou a

vodovodnými batériami Grohe

voľne stojaca vaňa

prístupná, veľká kúpeľňa so sprchou bez prahu

+ Inštalovaný kvalitný bioetanolový krb ako členenie priestoru

+ Usporiadaný vstup s LED osvetlením na podlahe / dlažbou vo vstupe

+ Zakrytý vstupné dvere vybavené pohybovým senzorom

+ Kamerový systém/ smart home + vonkajšie priestory

– Usporiadaný, dlaždený a ohradený vstupný priestor