Predaj pozemku • 1384 m² bez realitkyDannenbaumstr. 34 Bochum Laer Nordrhein-Westfalen 44803

Na predaj je nevybudovaná parcela v Bochum-Laer, Dannenbaumstr. 34 a 34a, s celkovou rozlohou 1.384 m². Parcela má takmer pravouhlý tvar a je prevažne zarastená divokým porastom. Predaj prebieha bez provízie. Kúpna cena: 900.000 €. Výpis z katastra nehnuteľností: Okresný súd v Bochume, kataster Laer, list 416, katastrálne územie Laer, oddiel 6, parcela 538.

Povolenie konkrétneho stavebného zámeru je možné záväzne posúdiť iba v rámci predbežného stavebného dopytu s prihliadnutím na existujúce územnoprávne predpisy pre stavebné projekty.

Pozemok sa nachádza v mestskej časti Bochumu Laer, pri ulici Dannenbaumstraße, v etablovanom okolí. Mikrolokácia zaujme pokojnou obytnou zónou s krátkou vzdialenosťou k základným potrebám, školám a zdravotnej starostlivosti. Zaručená je aj dobrá dostupnosť verejnej dopravy a regionálnej cestnej siete. Centrum Bochumu, pracovné príležitosti a možnosti voľnočasových aktivít sú ľahko dostupné, čo robí lokalitu atraktívnou pre vlastných používateľov aj pre developerov.

Územné plánovanie:

Pozemok sa nachádza v rámci vnútornej mestskej zástavby podľa § 34 BauGB. Konečný územný plán nie je k dispozícii. Povolenie stavebného zámeru sa preto riadi charakterom bezprostredného okolia, najmä typom a mierou stavebného využitia, stavebnou konštrukciou a zastaviteľnou plochou pozemku.

Zaistenie prípojky (inžinierskych sietí) je potrebné; musia byť zachované zdravé podmienky pre bývanie a prácu. Pozemok sa navyše nachádza v oblasti mestského oživenia.

Stavebno-právne hodnotenie, najmä pokiaľ ide o odstupové plochy, sa riadi § 6 BauO NRW. Záväzná informácia o konkrétnej možnosti výstavby môže byť poskytnutá výlučne v rámci predbežného stavebného dopytu alebo podania žiadosti o stavebné povolenie.

Prípojka:

Pozemok bol predtým zastavaný radovým domom pre šesť rodín, takže predpokladáme existenciu alebo zaistenie prípojky. Záväzné potvrdenie o jednotlivých sieťach (elektrina, voda, odpad, plyn) sa momentálne získava.

Mestský kontext:

Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti inovačného lokality MARK 51°7, bývalého areálu Opel. Okolie je ovplyvnené mestskými rozvojovými opatreniami. Konkrétna povolenosť využitia sa určuje podľa § 34 BauGB a musí byť objasnená v rámci predbežného stavebného dopytu.