Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkyHedesheimer Weg 18a, , Porýnie-Falcko

Neostavaný projekt „Hedesheimer Weg 18a–f“ v Stadecken-Elsheim

moderný · rodinne prívetivý · spôsobilý na dotácie KfW-40-QNG

V absolútne výhodnej lokalite v Stadecken-Elsheim vzniká vysoko kvalitný obytný komplex so šiestimi modernými rodinnými domami, ktorý spája najvyššie požiadavky na komfort bývania, udržateľnosť a kvalitu života.

Ideálne pre rodiny, páry a milovníkov prírody, ktorí hľadajú budúcnosť zabezpečujúce bývanie a zároveň chcú profitovať z atraktívnych štátnych dotačných programov.

Adresa projektu

Hedesheimer Weg 18a–f

55271 Stadecken-Elsheim

Prehľad projektu

• Obytné jednotky: 6 rodinných domov

• Obytná plocha na dom: cca 141 m²

• Celková obytná a užitková plocha: cca 168 m²

• Pozemok / záhrada: cca 150 m² – vlastná záhrada

• Parkovacie miesta: 2 automobilové parkovacie miesta na dom vrátane

• Pôdorysy: 6 flexibilných variantov pôdorysu

• Spôsob výstavby: KfW-40-QNG

Rozloženie priestorov a koncept bývania

Prízemie

• Priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor

• Priamy prístup na terasu a do záhrady

• Moderná kuchyňa

• Toaleta pre hostí

• Voliteľne: pracovňa alebo izba pre hostí bez straty kvality priestoru

Prvé nadzemné podlažie

• Dve priestranné spálne

• Kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vybavená vaňou a sprchou

Podkrovie

• Ešte dve spálne

• Voliteľne: dodatočná kúpeľňa so sprchou (za príplatok)

• Najvyšší podkrovný priestor / podkrovný strop: cca 21 m² ďalšej užitkovej plochy – ideálne ako home office, priestor pre koníčky alebo úložný priestor; voliteľne nadstaviteľný ako špeciálna služba

Technika a energetická efektívnosť

• Každý dom má vlastné vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Súčasťou výbavy je aj fotovoltaická inštalácia

• Energeticky efektívna a udržateľná stavebná koncepcia

• Kľúčová odovzdanie po dokončení prác

• Realizované podľa štandardu KfW-40-QNG

• Projekt spĺňa podmienky programu KfW-300 – „Klimafreundlicher Neubau (QNG)“

Dotácie a financovanie

Využite atraktívne štátne dotácie:

• Až do 270 000 € KfW úveru na každú obytnú jednotku

• Výrazne zvýhodnené úrokové sadzby

• Obzvlášť výhodné pre rodiny a vlastníkov

• Individuálne poradenstvo pri získavaní dotácií je samozrejmosťou

Prehliadka a kontakt

Naše vzorové domy sú na prehliadky k dispozícii v

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 – po predchádzajúcej domluve termínu.

Získali sme Vaš záujem?

Kontaktujte nás – radi Vám pomôžeme nájsť cestu k Vášmu vysnívanému domu v Stadecken-Elsheim!

Stadecken-Elsheim – Kvalita života medzi vinohradmi a Rínom

55271 Stadecken-Elsheim je pôvabná a živá obec v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Falci, zasadená medzi miernymi kopcami rímsko-hesskej vinohradnej oblasti.

Vďaka blízkosti Mainzu (cca 15 km) a výbornému spojeniu do celého regiónu Rýn-Majnsko sa obec môže pochváliť kombináciou vidieckej pohody a mestského komfortu – ideálne miesto na bývanie pre rodiny, dojížďajúcich aj tých, ktorí hľadajú pokoj.

Atraktívne bývanie

Stadecken-Elsheim zaujme upraveným vzhľadom obce, modernými novostavbami a neustále rastúcou infraštruktúrou. Obec ponúka:

• Zariadenia pre starostlivosť o deti a základnú školu

• Obchody pre každodenné potreby

• Lekárske ordinácie, lekárne a rozmanité možnosti voľnočasových aktivít

• Aktívne spolky a živú dedinskú komunitu

Dopravné spojenie

• Rýchly prístup na diaľnicu A63 a cestu B420

• Cca 15 minút jazdy do Mainzu

• MHD s autobusovými spojeniami do Mainzu, Wörrstadtu a Alzey

Popis stavebných a výkonnostných prác

• Kompletné projektovanie vrátane stavebného povolenia

• Návrh nosnej konštrukcie (statika) vrátane

• Tepelný preukaz a energetický certifikát vrátane

• Úpravy podľa Vašich predstáv vrátane

• Vyhotovenie finančných dokumentov vrátane

• Samotná stavebná realizácia

• Elektrické rolety v prízemí vrátane

• 5-ročná záruka na vykonané práce

• 12-mesačná záruka na dodržanie stavebného termínu od začiatku prác

• Základová doska s 20 cm hrubou tepelnoizolačnou vrstvou

• Dvojdomová (2-zložková) stavebná metóda s použitím prírodného vápenec-pieskového betónového tehla

• Všetky vnútorné priečky sú vyhotovené masívne

• Masívne medzi-poschodové stropy zliatym železobetónom

• Tradične spracovaný konštrukčný krovia s použitím systémovej strechy

• Vonkajšia stena s 20 cm tepelnoizolačným systémom

Interiérové spracovanie

• Mechanická ventilácia obytných priestorov vrátane ekologického systému

• Vysoko kvalitné vybavenie interiéru s kvalitnými značkovými výrobkami

• Súčasťou ceny sú 2 parkovacie miesta

Vaše požiadavky na vybavenie a individuálne priania je možné zahrnúť ešte až do začiatku stavebných prác.

KĽÚČOVÉ ODOVZDANIE

Dom zakúpite priamo od vlastníka.