Predaj bytu 1+1 • 47 m² bez realitkyHohe Straße 24 Leipzig Zentrum Sachsen 04107

Diese Wohnung na Hohen Straße 24 je skutočným objavom – zriedkavá príležitosť v jednej z najžiadanejších štvrťí Lipska, len pár krokov od pulzujúcej KarLi, a napriek tomu sa nachádza v príjemnom tichu vzadu. Ulica samotná má presne tú kombináciu, akú si želáte v južnom Lipsku: materskú škôlku, pekáreň, malé kaviarne, priateľské susedstvo – pulzujúci život priamo pred dverami, ale v byte je nádherne pokoj. Už pri príchode pocítite, že sa tu rodí niečo výnimočné: upravený novostav, harmonická atmosféra, milí ľudia a obytné prostredie, ktoré okamžite vzbudí pocit domova.

Na druhom nadzemnom podlaží vás čaká čerstvo zrekonštruovaný byt, ktorý je po dôkladnej, kvalitnej kompletnej rekonštrukcii pripravený na prvé nasťahovanie. Na približne 46 m² sa rozvinie pocit bývania, ktorý oslní svojou prehľadnosťou, eleganciou a teplom. Rekonštrukciu pocítite v každom detaile: hladké, pokojné steny, rovnomerne rozložené parkety – dokonca aj v kuchyni –, nemecké lišty, kvalitné novo nasadené posuvné dvere a dokonale umiestnené vstavané svetlá, ktoré dodávajú priestoru moderný, pokojný rytmus. Celok dopĺňajú elektrické žalúzie, ktoré elegantne spájajú komfort a súkromie.

Veľká obytná a spálňová časť s viac než 24 m² tvorí srdce tohto bytu. Preľudnený svetlom, otvorený, nádherne prispôsobiteľný a s tou veľkorysosťou, akú dnes tak zriedka nájdete. Odtiaľto sa dostanete na krytý balkón, ktorý je upravený vzácnou teakovou podlahou a pripomína malé útočisko uprostred zelene. Výhľad je priateľský, pokojný, chránený – miesto na oddychové večery, na dobrý pohár vína alebo pokojný začiatok dňa.

Samostatná kuchyňa je výnimočným prvkom. Svetlá, príjemne proporčne navrhnutá, s kvalitnými parketami a elektrickou žalúziou – vlastný priestor, ktorý robí z varenia opäť útulný zážitok. Tu nájde svoje miesto moderná kuchynská linka aj malý raňajkový kútik.

Kompletná rekonštrukcia kúpeľne je ďalším dôkazom kvality renovácie: moderné, vkusné obklady, pekná vaňa, kvalitné batérie a ohrievač na uteráky, ktorý priestoru dodáva teplý a príjemný dojem. Veľkorysý predsieň spája všetko dohromady – otvorený, prehľadný, s dostatkom miesta pre šatníkový priestor, konzolu alebo dekoratívne akcenty.

Osobitným plusom je parkovacie miesto v podzemnej garáži – na južnom Lipsku takmer nemožné nájsť a skutočný prínos v každodennom živote. Žiadne hľadanie, žiaden stres, len jednoduché a uvoľnené príchody.

Tento byt zhŕňa všetko, čo robí bývanie v južnom Lipsku tak výnimočným: blízkosť ku KarLi, výhody pulzujúcej, živé štvrte, pokoj zadnej časti, kvalitu vybavenia, estetiku novostavby a zriedkavú kombináciu samostatnej kuchyne, veľkého obytného priestoru, krytého balkóna a podzemnej garáže. Všetko je nové, harmonicky zariadené a ihneď k dispozícii. Byt, do ktorého vkročíte – a v ktorom sa od prvého okamihu cítite ako doma. A nezabúdajte: byt v takejto lokalite a veľkosti je podľa skúseností aj dlhodobo veľmi bezpečnou a hodnotnou investíciou.

Zentrum-Juh – Život na pulze mesta, medzi KarLi a parkom

Zentrum-Juh je pre všetkých, ktorí berú výraz “byť priamo uprostred diania” doslovne: len pár minút chôdze do centra, a zároveň priamo na slávnej Karl-Liebknecht-Straße – KarLi – jednej z najživších ulíc Lipska. Tu sa radia kaviarne, bary, reštaurácie, malé obchody a kreatívne koncepty, čím sa štvrť mení na hotspot pre študentov, mladé páry a náročných mestských obyvateľov.

Architektúru štvrte vyznačujú domy zo začiatkov moderného priemyselného obdobia, secesné fasády a zrekonštruované historické budovy, pričom je tu aj niekoľko modernejších stavieb – mestské, preplnené, no s nesmrteľným šarmom. Mnohé byty majú vysoké stropy, veľké okná a klasické dispozície, ktoré ideálne fungujú pre moderné bývanie v historických budovách.

Obrovským plusom je blízkosť k Clara-Zetkin parku so svojimi lúkami, ihriskami, rybníkmi a parkovým pódiom – jedným z najobľúbenejších rekreačných miest Lipska. Len cez ulicu a ste v zelenom prostredí: beh, joga v parku, káva “to go” na lúkach alebo letné večery pri rieke Elster – toto všetko je súčasťou každodenného života.

Pre študentov je okres Zentrum-Juh snom: univerzita, HTWK, knižnice a mnohé inštitúcie sú pohodlne dostupné bicyklom alebo električkou. Súčasne bývate tak centrálne, že cesty do brigády, do fitka alebo na nočný život sú veľmi krátke. Pre rodičov, ktorí kupujú nehnuteľnosť pre svoje deti, je štvrť ideálna: bezpečné, dobre prepojené prostredie, v ktorom sa byty výborne dajú ďalej prenajímať po ukončení štúdia.

Lokalita „Zentrum-Juh“ patrí medzi neustále žiadané centrá mesta Lipska. Kombinácia blízkosti k centru, parku, bohatej gastronomickej a kultúrnej scény a vysokej študentskej hustoty znamená, že dopyt po bývaní zostáva stabilne vysoký. V rastúcom meste ako Lipsk, ktoré v posledných rokoch výrazne získalo obyvateľov, tieto faktory jednoznačne svedčia o veľmi dobrej hodnotovej stabilite a dlhodobom rastúcom potenciáli.

Pre mladých ľudí je Zentrum-Juh strategickou lokalitou: Univerzita v Lipsku, HTWK, právnická fakulta, Grimmaické študijné centrum a početné knižnice sú dostupné za pár minút – väčšinou pešo alebo na bicykli. Mladí ľudia oceňujú komfort bývania priamo uprostred diania a zároveň ideálne podmienky na plynulý prechod medzi štúdiom, voľným časom a každodenným životom na univerzite.

Aj sociálne prostredie jednoznačne hovorí v prospech Zentrum-Juh: tu sa stretávajú študenti, mladí profesionáli a medzinárodní hostia – živá, mestská sieť, ktorá uľahčuje najmä prvým ročníkom aklimatizáciu. Mnoho kaviarní, coworkingových priestorov, kníhkupectiev a lokalít na učenie robí z tejto štvrte prirodzený hotspot pre mladých ľudí, ktorí hľadajú blízkosť ku kampusu aj k životnému štýlu. Pre rodičov to predstavuje investíciu, ktorá je nielen praktická, ale aj sociálne a dlhodobo zmysluplná.

Lipsk – Mesto rastu, univerzitný hotspot a šampion kvality života

Lipsk patrí medzi najrýchlejšie rastúce mestá v Nemecku. Od roku 2005 sa počet obyvateľov zvýšil približne o 28 %; dnes tu žije okolo 630 000 ľudí. Neustály prílev mladých ľudí, odborníkov a rodín robí z Lipska dynamickú metropolu s výbornými perspektívami do budúcnosti. V aktuálnej štúdii EÚ o kvalite života mesto zaujíma štvrté miesto v Európe a považuje sa za najpríjemnejšie mesto pre život v Nemecku. 95 % obyvateľov vyjadruje spokojnosť – mimoriadne vysoká miera, ktorá odráža atraktívne mestské a obytné prostredie.

Obzvlášť výraznou je univerzitná scéna v Lipsku. Viac ako 40 000 študentov je zapísaných na Univerzite, HTWK, HGB, na hudobnej a divadelnej vysokej škole, ako aj v četných výskumných inštitúciách, ako sú Max-Planck, Fraunhofer či UFZ. Sama Univerzita v Lipsku má viac než 30 000 študentov. Mladá populácia prispieva k kultúrnej rozmanitosti, pulzujúcej scéne a trvalo stabilnému dopytu po mestskom bývaní – čo je kľúčový faktor pre trh s nehnuteľnosťami.

Aj z ekonomického hľadiska sa Lipsk prezentuje ako výkonné centrum. Veľké spoločnosti, ako BMW, Porsche, DHL, Amazon a Siemens, zabezpečujú pracovné miesta a priťahujú ďalšie investície. Vďaka letisku, diaľničnému uzlu a pripojeniu na ICE je mesto významným logistickým centrom, kde sa úzko prelínajú priemysel, služby a kreatívne odvetvia.

Kultúrne ponúka Lipsk ohromujúcu kombináciu tradície a moderny. Gewandhausorchester, opera, Kostol sv. Thomasa a knižný veľtrh predstavujú medzinárodnú prestíž, zatiaľ čo umelecká scéna v bývalom priemyselnom priestore Cotton Mill odhaľuje kreatívnu stránku mesta. Zároveň Lipsk oslovuje svojimi zelenými oázami: riekou Auwald, veľkými parkmi, ako je Clara-Zetkin park, a blízkosťou k novým jazerám, čo zaručuje mimoriadnu kvalitu voľnočasových aktivít.

Pre trh s nehnuteľnosťami tým vznikajú vynikajúce predpoklady: silný rast, ekonomická stabilita, vysoká kvalita života a neustále veľký počet študentov vedú k stabilnému dopytu a veľmi nízkym mieram prázdnych bytov. Odborníci tiež vidia ďalší potenciál v porovnaní so západonemeckými metropolami – a to pri stále miernej cenovej hladine.

Záver: Lipsk spája dynamiku, kvalitu života a budúcu istotu, čo z neho robí jednu z najatraktívnejších lokalít pre majiteľov bývania aj pre dlhodobé investície do nehnuteľností.