Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyDaumierstr. 5 Leipzig Gohlis-Mitte Sachsen 04157

Fakty:

- Od 01.04.2026 k dispozícii na prenájom alebo vlastné užívanie (aktuálna "studená" nájomné: 600 €)

- Úplná rekonštrukcia vrátane podlahových krytín, kúrenia, zabudovanej kuchyne a kúpeľne v roku 2019

- Praktický dispozícia – 2 takmer rovnako veľké izby + zabudovaná kuchyňa + kúpeľňa

- Pokojný a udržiavaný obytný komplex, bez akéhokoľvek oneskorenia v rekonštrukcii

Tento krásny a úplne zmodernizovaný byt, ktorý sa nachádza v 3. poschodí, je na predaj.

Byt pozostáva z dvoch atraktívnych izieb. Posledná rekonštrukcia sa uskutočnila na jar 2019.

Byt je pre nekuřákov!

Prevádzkové náklady vrátane kúrenia a vody sú 249 € mesačne, z toho poplatok do spoločného fondu 204,77 €, 44,45 € záloha na údržbu a približne 52 € neprevoditeľných nákladov. Celková suma likvidných prostriedkov k 30.12.2024 je približne 143 000 €.

Až po príslušnej kontrole a predbežnej dohode sa budú selektívne prehliadky konať po dohodnutí (v podmienkach pandémie Corona – 2G plus s testovacím výsledkom). Jednoduché a predpripravené dopyty nebudú zodpovedané.

Byt sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici. Pred a vedľa domu je dostatok parkovacích miest.

Malý park Freiligrathplatz v Daumierovej ulici s malým ihriskom sa nachádza len približne 190 metrov, zatiaľ čo park Arthur-Bretschneider je pohodlne dostupný vo vzdialenosti cca 500 metrov. V bezprostrednej blízkosti je množstvo obchodných možností a niekoľko reštaurácií a kaviarní je dostupných pešo.

Vynikajúce spojenie prostredníctvom S-Bahn a električky:

• S-Bahn Kohls (S1 + S3): 4 minúty (350 m) – 1 zastávka do hlavnej stanice

• Električka 12: Virchow-Coppistr. – 3 minúty (230 m)

• Električka S-Bhf. Kohls: 4 minúty (350 m)

• Električka 10/11: 8 minút (650 m): 3 zastávky do Hbf, 4 zastávky do Augustusplatza (krátka trať)

Leipský hlavný nádražie a centrum – 2700 metrov,

Mediálny kampus a Leipzig School of Media – 1600 metrov,

Arthur-Bretschneider Park – 500 metrov,

Rosenthal – 1700 metrov,

Goseschänke (bez výhrad) – 1100 metrov,

Gohliser Schlösschen – 1400 metrov

Letisko Lipsko/Halle – 15 km,

Nová výstava s kongresovým centrom – 6 km,

diaľnica A14 (Magdeburg-Dresden) – 6 km,

diaľnica A38 (Göttingen-Lipsko) – 15 km,

diaľnica A9 (Mníchov-Berlin) – 15 km

Najľudnatejšie mesto Saského za posledné roky preukázalo pôsobivý pozitívny demografický vývoj vďaka intenzívnemu prílevu mladých ľudí. Ako automobilové a veľtrhové mesto má Lipsko aj výraznú ekonomickú príťažlivosť. Počet obyvateľov dosiahol hranicu 600 000, pričom sa predpovedá nárast na 700 000 do roku 2030.

Obytne priestory aj chodba boli v roku 2019 vybavené novým laminátom.

Rovnako bola v roku 2019 zmodernizovaná sprchovňa, ktorá žiari moderným vzhľadom s praktickou sprchou a stropnými reflektormi.

Zabudovaná kuchyňa je ako nová – vybavená veľkou umývačkou riadu, keramickou varnou doskou, rúrou a chladničkou.

K bytu patrí veľký a suchý kobanový priestor.

Žiadne dopyty od maklérov!

Predaj bytu prebieha súkromne a neúčtujú sa žiadne maklérske poplatky. Byt je možné prehliadnuť iba po dohodnutí.

Byt je momentálne prenajatý a bude voľný od 01.04.2026.