Predaj domu 6+1 • 154 m² bez realitkyKöln Weiß Nordrhein-Westfalen 50999

Tento pôvabný split-level dom v štýle mid-century (postavený v roku 1984) ponúka zriedkavú kombináciu pokoja, spojenia s prírodou a veľkého priestoru pre vytváranie vlastných riešení. Ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú dom s charakterom a chcú si zrealizovať vlastné predstavy o bývaní.

Záhrada orientovaná na juhozápad susedí priamo s prírodou. Žiadna tranzitná premávka, voľný výhľad do zelene a mimoriadne pokojná poloha robia z tohto domu skutočnú oázu pohody. Perfektné pre rodiny s deťmi alebo pre všetkých, ktorí chcú uniknúť z každodenného zhonu.

Dom bol postavený na pozemku s rozlohou približne 390 m². Z toho približne 250 m² patrí majiteľovi, pričom ďalších približne 140 m² záhradnej plochy patrí mestu Köln a momentálne je prenajatých (cca 40 € ročne). Kúpa tejto plochy už bola dopytovaná a perspektívne otvára možnosť na výrazné rozšírenie obytného priestoru. Mimoriadne zriedkavá príležitosť v tejto žiadanej lokalite pri okraji polí.

Dom ohromuje svojou solídnou, masívnou konštrukciou a ponúka ideálny základ pre vytvorenie moderného a individuálneho domu snov s relatívne malou rekonštrukčnou námahou.

V prízemí sa nachádzajú kuchyňa, jedáleň a obývacia miestnosť. Priestranné posuvné dvere otvárajú obývací priestor k záhrade a prinášajú do domu svetlo a prírodu. Krbový ohrievač zabezpečuje v chladnej sezóne mimoriadne útulnú atmosféru.

Keďže všetky vnútorné steny nie sú nosné, je možné miestnosti ľahko preusporiadať a spojiť. Napríklad kuchyňu a jedáleň možno bez problémov zlúčiť do otvoreného, moderného varného a jedálenského priestoru.

Prvé poschodie ponúka veľkú spálňu a dve menšie izby, ideálne ako detská izba alebo kancelária. Majitelia uvažovali o zlúčení týchto menších priestorov, aby poschodie vzniklo ako priestranné „detské poschodie“, ktoré je doplnené kúpeľňou s vaňou aj sprchou.

Modernizované podkrovie (2017) tvorí dokonalý rodičovský priestor so:

• veľkou spálňou

• ďalšou miestnosťou (šatňa alebo home office)

• vlastnou kúpeľňou so sprchou

Široký výhľad cez polia by sa perspektívne mohol ešte viac zvýhodniť rozšírením strešného okna (gaube).

Ak záhrada plynule prechádza do polí Biely Bogen, vzniká miesto, kde sa rodinný život, pokoj, príroda a kvalita života jedinečným spôsobom spájajú.

Deti tu môžu vyrastať v absolútnej idyle. Bez tranzitnej premávky, s voľným výhľadom do zelene a priamym prístupom k prírode.

Ponúkaná polovica dvojdomu sa nachádza v pokojnej slepej uličke, priamo na okraji polí Biely Bogen. Táto poloha ponúka mimoriadnu kombináciu maximálneho pokoja a vysokého rekreačného potenciálu. Je to skutočná rarita na kólskej nehnuteľnostnej scéne.

Ulica je malá obytná, prevažne s rodinnými domami. V súčasnosti prebieha generačná obmena, ktorá robí túto štvrť obzvlášť atraktívnou pre mladé rodiny.

Obzvlášť sa cení vynikajúca infraštruktúra južného Kolína v spojení s bezprostrednou blízkosťou k prírode: materské školy, školy, nákupné možnosti a dobré dopravné spojenie sú rýchlo dostupné, zatiaľ čo polia, prechádzkové a bicyklové trasy začínajú priamo pri dverách.

Lokalita, ktorá spája mestský život a prírodné oddychovanie v zriedkavej kvalite.

Kúrenie obnovené v roku 2017

Podkrovie zmodernizované v roku 2017

Dom je udržiavaný a s relatívne malou rekonštrukčnou námahou ho je možné doviesť do moderného stavu.