Predaj bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyLenbach Strasse 20, , Bavorsko

Precízne zrekonštruovaný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na 1. poschodí viacfamilijného domu, je situovaný v pokojnej, no zároveň centrálnej lokalite Weißenhorn. Tento šarmantný byt je ideálny pre páry alebo mladé rodiny. Užívate si výhody mestského prostredia a pokoj obytných ulíc (30-zón).

Po vstupe do bytu vás okamžite zaujme priestranná predsieň, z ktorej sa vpravo dostanete do modernej kúpeľne a do jednej z detských izieb, ktorá môže slúžiť aj ako kancelária. Vľavo vedie cesta do srdca bytu – do veľkého obývacieho, kuchynského a jedálneho priestoru, ktorý má prístup na rozľahlý južný balkón. Priamo ďalej cez predsieň sa dostanete do dvoch veľkých spální, resp. detských izieb. K dispozícii je aj spoločná záhrada s rozlohou približne 300 m².

Bývalé Fuggerstadt Weißenhorn leží len asi 22 km juhovýchodne od Ulmu a približne 35 km od Memmingenu. Najbližšie letisko je v Memmingene, avšak letiská v Stuttgarte a Mníchove sú cez blízku diaľničnú sieť A7 a A8 rýchlo dostupné.

Vďaka železničnej trase Ulm – Senden – Weißenhorn je centrum Ulmu / Neu-Ulmu verejnou dopravou dosiahnuteľné za približne 25 minút. Mestský autobusový systém navyše zabezpečuje vnútromestskú hromadnú dopravu s prepojením na všetky časti mesta. Aj cyklistom je poskytovaná výborná možnosť pohybu vďaka úspešne rozvinutým cyklistickým chodníkom z hľadiska mobility a ekológie.

Weißenhorn disponuje rozsiahlejšíou infraštruktúrou, ktorá zahŕňa nákupné možnosti, gastronomiu, železničnú stanicu, kultúrne zariadenia, materské školy a všetky typy škôl. Aj zdravotná starostlivosť je nadpriemerná vďaka nadväzujúcej štátnej klinike a lekárskym ordináciám. Byt sa nachádza v obľúbenej obytné štvrti, kde môžete všetky záležitosti každodenného života a oveľa viac vybaviť príjemnou pešou prechádzkou. Bývate priamo v centre mesta, no napriek tomu v kľude.

Veľkosť: 120,36 m², 1. poschodie

- Stav: Kompletná základná obnova

- Vybavenie: Moderné, vkusné, kvalitné

- Kúrenie: Ústredné teplo z roku 2024

- Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni

- Veľké kryté južné balkóny pre relaxačné chvíle vonku

- Kvalitné podlahové krytiny

- Podlahové kúrenie v kúpeľni pre príjemné teplo

- Vysoké stropy

- Premyslený osvetľovací koncept

- Nadpriemerne veľké pivničné priestory

- Cyklopivnica

- 2 parkovacie miesta patria k bytu (každé za 7 500 eur)

Renovačné detaily:

- Nová kúpeľňa s bezbariérovou sprchou v modernom dizajne

- Nové vodovodné potrubia a kúrenie (ústredné teplo) pre maximálny komfort

- Nové okná pre optimálnu izoláciu a energetickú efektívnosť

- Fasáda bola novo natretá

- Elektrické rolety

- Novo izolovaná strecha podľa požiadaviek Bafa

- Nová elektroinštalácia

- Kvalitná parkietová podlaha

- 5 rokov záruky na vodoinštaláciu/kúrenie a elektroinštaláciu

Cena:

395 000 eur – byt na 1. poschodí + 2x 7 500 eur za parkovacie miesto

Pre ďalšie informácie alebo na dohodnutie prehliadky ma, prosím, kontaktujte na čísle 0176 32 71 04 41.