Predaj domu 6+1 • 220 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej lokalite Muggensturm zaujme svojou priestrannou dispozíciou, moderným vybavením a láskavou úpravou – ideálny pre rodiny alebo viacgeneračné bývanie.

Kľúčové údaje:

• Bývacia plocha: cca 220 m²

• Plocha pozemku: cca 689 m²

• Izby: 6

• Kúpeľne: 2 + samostatná vaňa a WC v spálni

• Úplne podzemný satek vrátane sauny

• Stavba: samostatne stojaca

Vybavenie & Hlavné prednosti:

• Podlahové kúrenie v obývacej izbe a kúpeľni

• Nové pelletové kúrenie vrátane nových radiátorov

• Kompletná rekonštrukcia podkrovia s vysoko kvalitnou izoláciou a veľkými elektrickými strešnými oknami

• Nová, moderná zabudovaná kuchyňa

• Čerstvo natretá fasáda

• Balkónová elektráreň na úsporu energie

• Nadstavbová dvojgaráž (cca 50 m²) – využiteľná aj ako priestor na párty, vrátane biliardového stola

• Kvalitná vinylová podlaha v predsieni a horných poschodiach

• Parketová podlaha v spálni, detskej izbe a kuchyni

• Čerstvo upravená záhrada – ideálna pre rodiny s deťmi, vrátane herného veže a pieskoviska

Osobitosti:

Dom je oddeliteľný – samostatným schodiskom je možné poschodia ideálne využiť ako viacgeneračný dom alebo na čiastočné prenájom.

Užite si modernú kvalitu bývania v pokojnej, rodinne prívetivej lokalite s veľkým priestorom, komfortom a udržateľnou technikou.

Dom sa nachádza v pokojnej a žiadanej rezidenčnej oblasti Muggensturm, pôvabnej obce v okrese Rastatt medzi Karlsruhe a Baden-Baden. Muggensturm ponúka dokonalú kombináciu vidieckeho idylu a vynikajúcej dostupnosti na mestskú infraštruktúru.

Obec disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou:

• Cez cestu B3 a diaľnicu A5 sú Karlsruhe, Rastatt a Baden-Baden dostupné v priebehu niekoľkých minút.

• Železničná stanica Muggensturm ponúka pravidelné spoje do Karlsruhe a Rastatt.

• Autobusové spojenie navyše zabezpečuje mobilitu v obci a do susedných obcí.

V samotnej obci nájdete všetky dôležité zariadenia na každodenné potreby:

• Supermarkety, pekárne a lekárne

• Lekári, materské školy a základná škola

• Športové kluby, verejný bazén, ihriská a množstvo rekreačných možností

Okolie je charakteristické množstvom zelene, polí a lúk, ideálnych na prechádzky, cyklotúry a rodinné aktivity. Napriek pokojnej lokalite je centrum obce s nákupnými možnosťami a reštauráciami rýchlo dostupné.

Muggensturm je známy svojou rodinne prívetivou atmosférou, aktívnym spolkovým životom a vysokou životnou kvalitou – miesto, kde sa človek rýchlo cíti ako doma.