Predaj domu 7+1 • 239 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný, individuálny domov ponúka všetko, čo hľadajú rodiny alebo páry s potrebou priestoru: svetlé miestnosti, vysoko kvalitné vybavenie, udržiavanú záhradu s veľkou južnou terasou – a to všetko zasadené do prírody slnečného plátna nad Gaggenau. Do Gaggenau, Ettlingenu alebo Malsch je to len pár minút, pričom aj Karlsruhe je rýchlo dostupné.

Dom má kompletný suterén a ponúka možnosť zlúčenia bývania a práce pod jednou strechou. Vysoko kvalitná izolácia fasády a strechy prispieva k veľmi dobrej energetickej kvalite. Navyše, v roku 2022 bolo inštalované tepelné čerpadlo a fasáda bola zrekonštruovaná.

Dom a záhrada sú v excelentnom stave a len čakajú na nasťahovanie.

Rozloženie:

- V prízemí sa nachádza priestranný, otvorený obývací a jedálny priestor s podlahovým kúrením a prípojkou pre krb, vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa s pripojenou skladovacou miestnosťou a hosťovské WC.

- V nadzemnom podlaží sú 4 svetlé a priestranné izby a veľká kúpeľňa s podlahovým kúrením. Navyše vedie drevené schodisko do otvoreného, upraveného podkrovného priestoru.

- V suteréne sa okrem bežných úžitkových priestorov (okrem iného priestranná práčovňa s plošinou pre práčku a sušičku) nachádza veľká časť so samostatným vonkajším vstupom, ktorú možno využiť napríklad ako kanceláriu alebo hobby miestnosť; prispôsobenie na samostatný byt je taktiež možné.

Podľa bankových informácií sa nájomné (bez zahrnutého vykurovania) tejto nehnuteľnosti pohybuje okolo 2 200 €/mesiac.

Pre ďalšie informácie sme Vám k dispozícii a tešíme sa na Vašu požiadavku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v idylicej, rodinne prívetivej štvrti mestskej časti Freiolsheim v Gaggenau. Freiolsheim leží centrálne medzi Gaggenau, Ettlingen a Malsch a v posledných rokoch zaznamenal výrazný rozvoj. Novostavbové sídlisko s množstvom rodín a množstvo ďalších novostavbových projektov svedčia o atraktivite lokality. Blízkosť Karlsruhe robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dojížďajúcich pracovníkov.

Obchody, materská škola, základná škola, lekári, lekárne, bazény a športové kluby sú dostupné len v niekoľkých minútach. Pre milovníkov prírody je toto miesto rajom.

• Masívna stavba

• Internet až do 250 Mbit/s

• Tepelné čerpadlo (2022, 31 000 €)

• Fasáda zrekonštruovaná (2022)

• Podlahové kúrenie v prízemí a kúpeľni

• Garáž (využiteľná plocha: 29 m²) s automatickými dverami, 2 vonkajšie parkovacie miesta

• Domofónne systémy

• Zabudovaná kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi (Bosch, Siemens, Neff)

• Balkón a terasa orientované na juh