Predaj domu • 316 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67659

Viacfamiliálny dom s 5 bytmi, záhradou a veľkou garážou

Robený masívnou stavbou, s úplným sklepom.

Prízemie je úplne bezbariérové – príjazd, vstupná časť až k terase bez akýchkoľvek schodov.

Poschodie je bez problémov možné prebudovať na veľký byt s rovnakým pôdorysom ako prízemie.

Polovica sklepa je v suteréne a obsahuje obytnú jednotku.

Prízemie predstavuje jeden byt.

Na poschodí sa nachádza jeden veľký a jeden malý byt.

Na podkroví sa tiež nachádza jeden byt.

Pozemok je založený na princípe erbpacht, spravovaný Reichswaldgenossenschaft.

Platnosť erbpachtovej dohody je do 31. decembra 2070 – teda približne 45 rokov.

Možné je aj predčasné predĺženie zmluvy o 99 rokov.

Erbpachtové nájomné po predaji činí 3 330 € ročne, čo je približne 275 € mesačne.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Fischerrück, v západnej časti mesta. Pokojná poloha pri lese.

Rekreačná a oddychová zóna je priamo pred dverami.

Do centra mesta je to cca 5–10 minút autom, pešo 15–20 minút.

Autobusová linka premáva nepretržite a zastávka je vzdialená cca 3 minúty.

Všetky byty sú kompletne zariadené a väčšinou zrekonštruované. Všetky byty sú dobre prenajaté Američanom.

Všetky okná sú nové alebo novšie a trojsklové.

Bohužiaľ, nie je možné nahrať dostatočné množstvo obrázkov…

Prenájomné príjmy – vrátane tepla: 37 980,00 € ročne (bez prízemia).

Byty sú prenajaté vrátane všetkých poplatkov, kúrenia, elektriny atď. za fixnú cenu.

Všetky byty sú čiastočne prenajaté Američanom prostredníctvom amerického bytového úradu.