Predaj domu 7+1 • 138 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V pokojnej a rodinne priaznivej lokalite Marbach am Neckar sa nachádza tento jedno- až dvojrodinný dom, ktorý potrebuje rekonštrukciu a ponúka veľký potenciál. Zvlášť vyzdvihnúť možno krásnu strešnú terasu s optimálnym orientovaním, ktorá otvára rôzne možnosti využitia. Dom je ideálny pre rodiny so zručnosťami v oblasti remeselnej práce alebo pre remeselníkov, ktorí si chcú svoj nový domov upraviť podľa vlastných predstáv. Prvé rekonštrukčné práce v prízemí už boli spustené. Horné poschodie a podkrovie zostávajú obytné, takže renovácie môžu prebiehať postupne a nie je potrebné riešiť dvojité zaťaženie druhou finančnou záťažou.

V suteréne sa nachádza rekreačná miestnosť, ktorá bola nedávno využívaná ako izba pre hostí, prírodná pivnica, dielňa a ďalšie úložné priestory. K nehnuteľnosti patrí aj garáž a praktický domček na náradie. Ďalšia terasa vyzýva na oddych – záhrada by sa však kvôli poveternostným vplyvom a miernemu zanedbaniu mala opäť upratať.

Dom bol v roku 1986 zrekonštruovaný a rozšírený a ponúka obytnú plochu približne 138 m² na pozemku s rozlohou približne 374 m².

Ulica Friedenstraße sa nachádza v jednej z obľúbených rodinne priaznivých lokalít Marbach am Neckar. Vybudovaná obytná štvrť sa vyznačuje starostlivo udržiavanými jednorodinnými a dvojrodinnými domami, malými záhradami a množstvom zelene. Tu žijú ľudia, ktorí si cenia pokoj, príjemné spolunažívanie a bezpečné prostredie. Vďaka zóne s obmedzeným dopravným ruchom (rýchlosť 30 km/h) a nízkemu objemu dopravy je ulica mimoriadne priateľská k deťom – ideálna pre rodiny, ktoré svojim deťom chcú zabezpečiť chránené detstvo.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza malé, láskavo upravené ihrisko, ktoré je miesto stretnutia rodín z okolia. Prechádzky alebo cyklistické výlety pozdĺž rieky Neckar sú rýchlo dostupné a vyzývajú na oddych uprostred zelene. Okolitá príroda a blízkosť k lúkam, poľiam a vinicám zaisťujú príjemné obytné prostredie a ponúkajú vysokú hodnotu voľnočasových aktivít priamo pred dverami.

Napriek pokojnej lokalite je infraštruktúra výborná. Obchody so základnými potrebami, supermarkety, pekárne a lekárne sú dobre dostupné autom aj pešo. Rovnako školy a materské školy sa nachádzajú v okolí – krátke vzdialenosti, ktoré značne uľahčujú každodenný život. Šarmantné historické centrum Marbach so svojimi historickými budovami, malými kaviarňami a reštauráciami je vzdialené len niekoľko minút a ponúka vysokú kvalitu života.

Dopravná dostupnosť je tiež optimálna: Železničná stanica Marbach am Neckar sa nachádza v pohodlnej vzdialenosti, takže dochádzajúci môžu rýchlo a jednoducho cestovať S-Bahn do Ludwigsburgu alebo Stuttgartu. Okolie je pre dochádzajúcich výborne pripojené aj prostredníctvom ciest B27 a B14. Napriek blízkosti väčších centier zostáva Friedenstraße miestom pokoja – miestom, kde si po náročnom dni môžete oddýchnuť a načerpať nové sily.

Celkovo ulica Friedenstraße ponúka dokonalú kombináciu pokojnej, prírodnej lokality a výborných dopravných spojení do mestského života. Je ideálna pre rodiny, páry alebo remeselníkov, ktorí hľadajú dom s potenciálom v rozvinutom, sympatickom obytnom prostredí. Tu sa spájajú pocit susedskej solidarity, bývací komfort a príjemná kvalita života – presne to, čo si človek predstavuje pod pojmom domov v Marbach am Neckar.

- Garáž

- Priestranná strešná terasa

- Domček na náradie

- Prírodné prostredie

- Dielňa

- Prírodná pivnica

- Krbová pec

- Kúpeľňa s prirodzeným svetlom

- Dve kuchyne a kúpeľne