Predaj bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyZum jähen Rain 17, , Hesensko

Objekt je vybavený tepelnými čerpadlami podľa energetického štandardu KfW 55. Žalúzie podporujú letnú tepelnú ochranu. Podlahové kúrenie môže byť klimaticky neutrálne prevádzané prostredníctvom tepelného čerpadla.

Okrem toho má každý byt nasledujúce vybavenie a vlastnosti:

Udržateľnosť:

- veľmi dobre izolovaná obvodová konštrukcia budovy

- trojsklové okná

- pripravenosť pre elektromobilitu

- moderné vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo

- odolná hliníková plechová strecha

- vysoká kvalita budovy a zachovanie hodnoty

Prémiové vybavenie:

- okná od podlahy až po strop, čiastočne s posuvno-zdvihacími prvkami

- elektrické žalúzie

- byty prístupné výťahom

- dubové parkety vo všetkých obytných miestnostiach

- podlahové kúrenie + ohrievač uterákov v kúpeľniach

- kúpeľňové vybavenie od renomovaných nemeckých výrobcov ako Laufen a Hansgrohe

- sprchovacie kúty s podlahovou dlažbou

- ventilácia obytných priestorov (ochrana pred nadmernou vlhkosťou)

- sieťové káblovanie

- videointerkom

- kvalitné návrhy kuchýň

Moderná obytná architektúra:

- náročná moderná architektúra

- otvorené a moderné koncepty interiérov

- premyslené pôdorysy s vhodnými rozmermi miestností

- veľké okná od podlahy po strop vytvárajú svetlé a priateľské priestory

- veľké obytné a jedálne priestory s priamym prístupom na vonkajšie terasy a balkóny

- parkovacie miesta

Bývanie blízko prírody:

- len pár minút od lesa

- obklopené prírodou

- veľké okná s výhľadom do zelene

- priestranná vonkajšia terasa

- pekne upravené záhrady

V exponovanej, vyvýšenej polohe sa objekt prirodzene začleňuje do svojej zelenej okolitéj prírody a ponúka obyvateľom pôsobivý výhľad do údolia a na zelené lesy.

Jedinečná architektúra budovy je dielom renomovaného architektonického štúdia Weber a Partner z Weinheimu. Budova sa dokonale začleňuje do prirodzenej krajiny na zjazdovej parcele o rozlohe cca 1 400 m².

Viacfamilijný dom pozostáva z 5 bytov s rozlohou medzi 88 m² a 168 m², ako aj 8 parkovacích miest a 2 garáží.

Výťah zabezpečuje bezbariérový prístup do každého bytu, pričom dva z bytov sú úplne bezbariérové. Záhrada, ktorá je čiastočne využívaná spoločnými spôsobmi, láka na oddych.

Svahová poloha nehnuteľnosti umožňuje pokojné a osamelé bývanie pre potenciálnych kupcov, ktorí hľadajú malebné miesto, ale zároveň rýchle spojenie s mestom, diaľnicami a metropolitnou oblasťou Rýn-Neckar.

K DISPOZÍCIÍ okamžite

6-izbový domov s dvojpodlažným usporiadaním (maisonette).

Nástup: podľa dohody, voľný ihneď

Vstavaná kuchyňa (nie je zahrnutá v cene – musí byť odkúpená samostatne)

Vlastná záhrada cca 160 m²

Ďalšie priestory: časť suterénu

Rok výstavby: 2024

Stav: novostavba

Osobný výťah

1. poschodie:

- Úložný priestor

- Kúpeľňa 1

- Kúpeľňa 2

- Chodba

- Vstupná hala

- Kuchyňa / jedáleň

- Izba

- Izba 2

2. poschodie:

- Šatňa

- Kúpeľňa 2

- Chodba 2

- Úložný priestor

- Sauna (príprava pre saunu je k dispozícii – bez dokončenia)

- Obývacia izba

- Izba 1

- Izba 2

- Terasa

Prízemie:

- 2 parkovacie miesta* navyše k predajnej cene.