Predaj bytu 6+1 • 252 m² bez realitkyMannheim Käfertal Baden-Württemberg 68309

Bývanie ako vo vlastnom dome: 250 m² na jednej úrovni s obrovskou terasou v Käfertal

Tento výnimočný byt v Mannheim-Käfertal spája štedrosť, súkromie a flexibilné možnosti využitia jedinečným spôsobom. S pôsobivou obytnou plochou približne 250 m², ktorá sa rozprestiera kompletne na jednej úrovni, ponúka objekt komfort bývania, aký sa zriedka stretáva. Obzvlášť je potrebné zdôrazniť vlastný vchod priamo zo ulice – bez spoločného schodiska. Tu bývate ako vo vlastnom dome, s maximálnym súkromím a nezameniteľným charakterom.

Cez súkromný prístup sa dostanete do prvého poschodia, kde sa byt v plnej kráse rozprestiera. Dispozícia presvedčuje ako priestranný 4-izbový byt so dvomi kúpeľňami, veľkou kuchyňou, šatníkom a praktickou komorou. Srdcom priestoru je rozľahlý obytný priestor s približne 55 m², ktorý očarí svojím otvoreným konceptom a prilehlou jedálňou o veľkosti 14,7 m². Kvalitná zabudovaná kuchyňa s varnou ostrovom o rozlohe približne 16,7 m² a integrovaným pultom sa harmonicky začleňuje a vytvára moderný pocit priestoru. Svetlík v jedálni navyše zaručuje dostatok prirodzeného osvetlenia.

Spálňa s rozlohou približne 16,9 m² ponúka priamy prístup do komfortného šatníka. Dve ďalšie izby sú vhodné ako detská, hosťovská alebo pracovňa. Celkové usporiadanie bytu dopĺňa dve kúpeľne: priestranná kúpeľňa so svetlom zo dňa, vybavená sprchou aj rohovou vaňou, a ďalšia kúpeľňa so sprchou. Pre dodatočný úložný priestor slúži praktická komora priamo na obytnom poschodí.

Absolútnym lákadlom je terasa s rozlohou približne 127 m², ktorá prebieha pozdĺž celej obytného priestoru a je prístupná z obývacej izby, jedálne a dvoch spální. Ponúka mimoriadne veľa priestoru a absolútne súkromie a počas teplých mesiacov sa stáva ústredným miestom domova.

V súčasnosti je byt využívaný ako priestranná jednotka. Voliteľne by bola možnosť oddeliť dvojizbový byt s rozlohou približne 54 m² – pozostávajúci z dvoch izieb, kúpeľne a vlastnej terasy. Pri takomto riešení by sa v jednej z izieb mohli využiť existujúce pripojenia, vďaka čomu by vznikol obývací priestor s integrovanou kuchynkou, alebo tzv. kitchen lounge.

Ďalším plusom je, že v suteréne sa nachádzajú pivnica a veľmi veľká hobby miestnosť s dodatočnou toaletou – ideálna pre fitness, záľuby alebo home office.

Mannheim-Käfertal ponúka vynikajúcu infraštruktúru s množstvom obchodných príležitostí, školami a materskými školami v bezprostrednej blízkosti. Vďaka optimálnej dostupnosti verejnej dopravy a diaľnic je centrum Mannheimu rýchlo dosiahnuteľné. Zelené rekreačné oblasti a ustálené susedstvo zároveň pozývajú k pohodlnému životu.

Tento objekt spája výhody mestského bývania s komfortom domu a vďaka svojej výnimočnej veľkosti, obrovskej terase, premyslenej dispozícii a flexibilným možnostiam využitia ponúka kvalitu bývania, ktorá v Mannheimu nemá obdoby.

Mannheim-Käfertal ponúka vynikajúcu infraštruktúru so širokou ponukou nákupných možností, školami a materskými školami v bezprostrednej blízkosti. Vďaka optimálnej dostupnosti verejnej dopravy a diaľnic je centrum Mannheimu ľahko dostupné. Zelené rekreačné zóny a ustálená susedská komunita zároveň poskytujú pocit domova.

Byt disponuje samostatným, výhradne pre vlastníka určeným vchodom, čím zaručuje vysoký stupeň súkromia.

Dva vlastné pivničné priestory sú taktiež prístupné len cez súkromné schodisko.

Priestranný pivničný priestor je upravený ako hobby miestnosť a je vybavený barovou linkou aj integrovaným umývadlom. Vďaka vykurovaniu a oknu je využiteľný na rôzne účely a momentálne slúži ako fitness miestnosť.

Nehnuteľnosť získate priamo od vlastníka.

Prosíme, neoslovujte maklérov – predaj prebieha súkromne; vlastník je sám bývalý maklér v dôchodku.