Predaj bytu 4+1 • 89 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je kompletný a vysoko kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt s približne 89 m² obytnou plochou, ktorý sa nachádza v žiadanej bývacej štvrti Böblinger Im Grund.

Bez provízie priamo od majiteľa. Ideálny pre rodiny alebo páry, okamžite k nasťahovaniu s moderným životným štandardom.

Byt bol v uplynulých mesiacoch kompletne zmodernizovaný. Bola obnovená napríklad celá elektroinštalácia, podlahy, dvere, steny, kompletná kúpeľňa, ako aj balkón. Výsledkom je moderný životný štandard s jasným, pokojne navrhnutým dizajnom a kvalitným prevedením.

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu a ponúka priamy prístup na slnečný balkón. Ten bol kompletne renovovaný a moderné obložený, čím ideálne rozširuje obytný priestor do vonkajšej časti – perfektný priestor pre relaxačné chvíle vonku.

Kúpeľňa zaujme moderným vybavením: nízka sprchová vaňa, kvalitné armatúry, veľkoformátové dlaždice a pripojenie pre práčku. Hladko omietnuté stropy a omietnuté steny v celom byte zabezpečujú svetlý a kvalitný pocit priestoru. V obytných časťach bol položený ľahko udržiavateľný vinylový dizajnový podlahový kryt s drevenou optikou.

Kuchyňa je pripravená a individuálne plánovateľná; k dispozícii je aj príklad návrhu kuchyne. Tu boli taktiež položené moderné veľkoformátové dlaždice (80 x 80 cm) v sivej farbe.

Samostatná úložná komora priamo v byte poskytuje dodatočný úložný priestor.

K bytu náleží aj veľká, čerstvo zrekonštruovaná pivnica a spoločný priestor na uskladnenie bicyklov.

Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma – moderné bývanie v žiadanej lokalite.

Byt sa nachádza v pokojnej, obľubenej lokalite "Im Grund" s vynikajúcou infraštruktúrou: supermarkety (Aldi, Lidl, Mix Markt), MHD (autobus a Schönbuchbahn), ako aj školy (základná, hlavná, reálna a gymnázium) a materské školy, ktoré sú pešo dostupné.

Centrum Böblinger s rozmanitými obchodnými príležitosťami, reštauráciami a voľnočasovými aktivitami je vzdialené len pár minút. Medzi udržiavanými bytovými domami sa nachádzajú priestranné, zeleňou upravené voľné plochy, ktoré pôsobia otvorene a poskytujú vysokú kvalitu oddychu.

Ideálne obytné prostredie pre rodiny, páry a všetkých, ktorí chcú bývať blízko centra, bez kompromisov na pokoj a kvalitu života.

- Komplexná, vysoko kvalitná modernizácia v roku 2025

- Elektrická inštalácia kompletne obnovená

- Moderná kúpeľňa (nová v roku 2025) s plochou sprchou, značkovou keramikou a armatúrami. Armatúry, sprchový kút a spúšťka WC v matnej čiernej farbe. Pripojenie pre práčku a dve zásuvky pre sušičku a práčku nad sebou.

- Hladko štukované stropy vo všetkých miestnostiach

- Omietnuté steny pre príjemné vnútorné prostredie a kvalitný vzhľad

- Nová vinylová podlaha s dizajnom v modernej svetlej drevenej optike

- Nové biele vnútorné dvere vrátane rámov a nerezových kľučiek

- Balkón kompletne zrekonštruovaný, moderne obložený a s novou podlahou z akadzie

- Veľká, praktická úložná komora priamo v byte

- Veľká, čerstvo zrekonštruovaná pivnica s vlastným elektrickým pripojením

- Spoločný priestor na uskladnenie bicyklov

- Kúrenie cez diaľkové teplo

- Okamžite k nastťahovaniu a bez provízie priamo od majiteľa

Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s poriadnou a dobre organizovanou spoluvlastníckou komunitou.

Mesačný poplatok do spoločného fondu je 238 € a neobsahuje náklady na kúrenie.

Náklady na kúrenie sa účtujú samostatne podľa spotreby.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa – neplatia sa žiadne maklérske poplatky.

Nasťahujte sa, cíťte sa ako doma, hotovo