Predaj bytu 5+1 • 128 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese liebevoll renovierte 5 Zimmer Wohnung in einem ruhigen 4-Familienhaus bietet genau das, was sich moderne Familien wünschen: viel Platz, helle Räume und ein Zuhause, das vom ersten Moment an Wärme ausstrahlt. Die durchdachte Aufteilung verbindet Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und Homeoffice ideal miteinander.

Okrem toho bol byt zariadený pre predaj, aby bolo možné predstaviť si jeho zariadenie. Nábytok sa potom pri predaji opäť odstráni a byt sa odovzdá prázdny.

Veľkorysá južná strešná terasa s rozlohou cca 50 m² vytvára útulný vonkajší priestor, ktorý sa rýchlo stane obľúbeným miestom – na prvú rannú kávu, na hranie alebo na relaxačné večery.

K dispozícii je aj vstavaná kuchyňa vrátane sporáka, umývačky riadu a odsávača. Ponúka veľa úložného priestoru, krátke vzdialenosti a tvorí stredobod každodenného života.

Lokalita v Leonbergu je centrálná a zároveň príjemne pokojná. Školy, možnosti nákupu, ihriská a autobusové spojenia sú ľahko dostupné. Dom vyžaruje pocit rodinnosti, je prehľadný a bezpečný – prostredie, kde môžu deti vyrastať bezstarostne a kde sa sa celou rodinou okamžite cítite výborne.

Byt momentálne nie je prenajatý a môže byť nastavaný priamo po kúpe. Okrem toho je možné zakúpiť aj veľmi veľkorysu individuálnu garáž (12 500 €), ktorá ponúka, okrem veľkej pivničnej miestnosti, aj dodatočný odkladací priestor.

V suteréne sa nachádza udržiavaná a spoločná práčovňa aj sušiareň.

Dom je vytápaný olejovým centrálnym kúrením. Bol rozsiahlo zrekonštruovaný v roku 2015 (elektrika, sanitárne zariadenia) a v roku 2025 boli vykonané ďalšie renovácie (výmena horáka). Nie sú plánované žiadne mimoriadne poplatky ani podobné náklady.

Byt sa nachádza centrálne v srdci Leonbergu a napriek tomu je príjemne pokojný. Dopravné spojenie je naozaj výborné: Autobusové zastávky okolo železničnej stanice Leonberg sú pešo dosiahnuteľné za pár minút a samotná stanica je tiež blízko – ideálne pre rýchle spoje smerom na Stuttgart, Böblingen alebo Sindelfingen. Autom sa v pár minút dostanete na diaľnice A8 alebo A81.

Všetko pre každodenné potreby je doslova hneď za rohom: Rewe, Lidl a ďalšie možnosti nákupov sú dostupné v okruhu 300–700 metrov. Kaviarne, pekárne a menšie obchody zaistia krátke cesty. Školy, materské školy a lekári sa nachádzajú tiež v bezprostrednom okolí. Pre voľný čas a prírodu sú mestský park Leonberg a rekreačná oblasť okolo Engelbergu rýchlo dostupné – ideálne na prechádzky alebo krátku prestávku v prírode.

Všeobecne

- Novostavba po rozsiahlej rekonštrukcii

- Momentálne prázdny, možnosť okamžitého nasťahovania

- 50 m² strešná terasa orientovaná na juh

- Vstavaná kuchyňa vrátane sporáka, umývačky riadu a odsávača

- Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a inštaláciami (2015)

- Výmena kúpeľňovej výbavy v roku 2025

- Čerstvo omietnuté a biele natreté steny

- Vysoko kvalitné a dobre udržiavané drevené podlahy, čiastočne vinylové

- Veľká pivnica s pripojením na elektrinu a osvetlením

- Možnosť veľmi veľkorysej individuálnej garáže (12 500 €)

- Samostatná práčovňa v suteréne

- Internet až do 500 Mbit/s

Technika a dom

- Nová elektrická inštalácia v celom byte (2015)

- Domová elektrika vrátane všetkých bytov kompletne obnovená (2015)

- V roku 2015 boli vymenené okná

- Ohrev teplej vody v pivnici obnovený v roku 2025

- Horák olejového kúrenia bol v roku 2025 obnovený

- V roku 2015 boli vymenené rôzne vodovodné potrubia

- Fasáda exteriéru bola v roku 2015 natretá

- Terasa obnovená v roku 2015

- Nie sú plánované žiadne mimoriadne poplatky