Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12557

Tento nenápadný, útulný a moderný 2-izbový byt sa nachádza vo vyššom prízemí budovy Villa Varenna, novostavbe priamo pri vode v Berlíne – Köpenick, a ponúka priamy výhľad na rieku Dahme. Vďaka zvýšenej prízemnej polohe máte zabezpečené súkromie a jednoduchý prístup – ideálne, ak nechcete chodiť dlhú cestu k výťahu, ale zároveň nechcete bývať priamo v prízemí.

Byt disponuje otvoreným obývacieho/kuchynským priestorom (cca 30 m²), samostatnou spálňou (cca 14 m²), modernou kúpeľňou so sprchou a práčovňou s pripojením pre práčku. Balkon je orientovaný na sever so zameraním na Dahme.

Budova bude dokončená v lete 2026 a je vybavená výťahom, podlahovým vykurovaním a elektrickými tienidlami na textilnej báze. Kuchyňa nie je súčasťou bytu a je potrebné ju zariadiť sami.

-------

Vtulný, útulný a moderný 2-izbový byt sa nachádza vo vyššom prízemí budovy Villa Varenna, novej rezidenčnej výstavbe priamo pri vode v Berlíne – Köpenick, s priamym výhľadom na rieku Dahme. Zvýšená poloha zaručuje súkromie a ľahký prístup – ideálne, ak preferujete vyhnúť sa schodom, ale nechcete bývať priamo na úrovni ulice.

Byt ponúka otvorený obývací/kuchynský priestor (približne 30 m²), samostatnú spálňu (približne 14 m²), modernú kúpeľňu so sprchou a utilitnú miestnosť s pripojením pre práčku. Balkon je orientovaný na sever smerom k Dahme.

Budova bude dokončená v lete 2026 a je vybavená výťahom, podlahovým vykurovaním a elektrickými tienidlami. Kuchyňa nie je v byte zariadená – je potrebné ju nainštalovať samostatne.

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlin (Köpenick)

Das RIVA LIVING BERLIN sa nachádza na východnom brehu Dahme, jednej z mála zostávajúcich lokalít pri vode v Berlíne. Okolie ponúka množstvo zelene, vody a pokoja – a pritom je výborne napojené na mesto.

• Penny supermarket: 5 minút pešo

• Zastávka električky: 5 minút pešo

• S-Bahn Köpenick: cca 15 minút

• Jazero Großer Müggelsee: cca 10 minút na bicykli

• Letisko BER: cca 20 minút autom

-------

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlin (Köpenick)

RIVA LIVING BERLIN sa nachádza na východnom brehu rieky Dahme – jednej z posledných lokalít pri vode v Berlíne. Táto oblasť ponúka veľa zelene, vody a pokoja, pričom zostáva dobre prepojená s mestom.

• Penny supermarket: 5 minút pešo

• Zastávka električky: 5 minút pešo

• S-Bahn Köpenick: približne 15 minút

• Jazero Großer Müggelsee: približne 10 minút na bicykli

• Letisko BER: približne 20 minút autom

• Novostavba 2026, prvé užívanie – moderné vybavenie z roku 2026

• Skutočný drevený parket v obývacej a spálni – pre teplý, kvalitný pocit z bývania

• Podlahové vykurovanie – príjemné teplo zo spodu, bez rušivých radiátorov

• Okna od podlahy po strop – veľa svetla, otvorený pocit priestoru, moderný dizajn

• Elektrické textilné tienidlá – ochrana pred slnkom na dosah tlačidla, elegantná a účinná

• Balkon s výhľadom na vodu – ranná káva s pohľadom na Dahme

• Výťah

• Práčovňa s pripojením pre práčku

-------

• Novostavba 2026, prvé užívanie – moderné povrchové úpravy v celom byte

• Skutočný drevený parket v obývacej izbe a spálni – teplý, kvalitný pocit pod nohami

• Podlahové vykurovanie – útulné teplo zvnútra, bez radiátorov, ktoré by bránili

• Okna od podlahy po strop – miestnosť zaplavená svetlom, otvorený priestor a moderný vzhľad

• Elektrické textilné tienidlá – ochrana pred slnkom stlačením tlačidla, elegantná a efektívna

• Balkon s výhľadom na vodu – ranná káva so výhľadom na Dahme

• Výťah

• Utilitná miestnosť s pripojením pre práčku

Nájomné podmienky:

• Minimálna doba nájmu: 2 roky (bez možnosti predčasného ukončenia)

• Podzemné parkovacie miesto – možné prenajať zvlášť

• Kuchyňa nie je zariadená

Kontakt:

Nicolai Schmid

Nunc Immobilien GmbH

Mühlenstraße 8a

14167 Berlin

Pri Vašom dopyte by sme ocenili, ak nám poskytnete krátke informácie o:

• Vašej pracovnej situácii a príjme

• Prečo Vás tento byt zaujal

• Žiadaný termín nasťahovania

-------

Rental conditions:

• Minimálna doba nájmu: 2 roky (možnosť predčasného ukončenia nie je možná)

• Podzemné parkovacie miesto je možné prenajať samostatne

• Kuchyňa nie je súčasťou bytu

Kontakt:

Nicolai Schmid

Nunc Immobilien GmbH

Mühlenstraße 8a

14167 Berlin

Pri Vašom dopyte by sme uvítali krátke informácie o:

• Vašej profesijnej situácii a príjmoch

• Prečo vás tento byt zaujal

• Vami preferovanom termíne nadobudnutia bytu